Doppelhaushälfte mit Nordseenähe in zentraler Lage von Norden
315.000,00 € - 26506 Norden - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 1374 - 1
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 26506 Norden
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Kaufpreis: 315.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 602 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das ideale Zuhause für kleine Familien und jung gebliebene Senioren.
Diese Immobilie wurde 2024 fertiggestellt und kann von Ihnen als Erstes bezogen werden. Die Doppelhaushälfte ist die vordere Einheit des Hauses und grenzt direkt an Ihren PKW-Stellplatz.
Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt mit einer Wärmepumpe.
Auf insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche steht Ihnen auf zwei Ebenen ein umfangreiches Raumangebot zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für eine Einbauküche sowie einem Zugang zur Terrasse befindet sich neben einem WC und einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss der Immobilie. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Abstellraum sind im Obergeschoss vorhanden und runden den Wohnkomfort ab.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden und befindet sich in den finalen Schritten der Fertigstellung. Das Grundstück mit 602 m² wird im Zuge der Teilungserklärung nach WEG geteilt.
Lage
Das Doppelhaus wurde in Norden neu errichtet.
In Norden sind alle Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Umgebung bietet zudem schöne Naturflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Ortsteil Norddeich einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Der Tourismus spielt bis heute eine große Rolle für das Wirtschaftsleben Nordens, sowohl in der Hotellerie und Gastronomie, bei Dienstleistungen wie dem Fähr- und Flugbetrieb nach Juist und Norderney als auch indirekt wie etwa im Einzelhandel. Von vier Landesstraßen führen von Norden aus jeweils zwei in südliche und östliche Richtung.
Ein Hallenbad befindet sich in Norddeich. Besonders Naturliebhaber kommen an der Küste, mit dem Wattenmeer und der grünen Landschaft auf Ihre Kosten. Herausragend ist die gesunde Luft und das angenehme Klima.
Ausstattung
- Heizung mit Wärmepumpe von 2024
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung für eine zentrale Lüftungsanlage
- Vorbereitung für die Installation einer PV-Anlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 17,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 17.12.2035
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unseren Wohnbaufinanzierern Herrn Stefan Coordes und Frau Svenja Schadek in Norden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.