Eigentumswohnung in Nähe des Weststrandes
349.000,00 € - 26465 Langeoog - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1422
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 26465 Langeoog
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Eine Erdgeschosswohnung möchten wir Ihnen zum Kauf mit Bruchteilseigentum anbieten. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang mit Windfang. Diese befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, ist modern gestaltet und verfügt über etwa 51 m². Eine Einbauküche ist vorhanden und das gesamte Mobiliar ist im Preis inbegriffen. So kann eine Vermietung direkt weitergeführt werden. Die Raumaufteilung ist aufgrund der 2 getrennten Schlafzimmer sehr praktisch.
Bisher wurde diese Wohnung als Ferienwohnung und somit zu Vermietungszwecken genutzt.
Ein Teilbereich des Grundstückes kann privat genutzt werden, so hat jede Partei einen eigenen Gartenbereich.
Es wird rechts von der Außentür noch eine Treppe für die obere Wohnung gebaut. Diese ist derzeit in Planung.
Für aufkommende Fragen melden Sie sich gerne.
Lage
In der Nähe des Weststrandes steht dieses Haus. Die Wege zum Strand sowie zum Ortskern, mit dem lebendigen Dorfleben, sind in wenigen Geh-Minuten erreicht. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und ansprechende Läden zu finden.
Langeoog ist mit einer Länge von ca. 12 km und einer Fläche von knapp 20 km² die drittgrößte der Ostfriesischen Inseln. Langeoog gehört als Einheitsgemeinde zum Landkreis Wittmund. Die Insel ist nahezu frei vom Autoverkehr. Das besondere ist auch, dass vom Fähranleger eine kleine Bahn zum Ortskern führt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung von 2015
- Gesamtes Inventar im Kaufpreis enthalten
- Duschbad
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 125,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 02.04.2035
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin Frau Julia Neumann auf Langeoog.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Bruchteilseigentum, auch als Miteigentum nach Bruchteilen bekannt, ist eine Form des Eigentums, bei der mehrere Personen gemeinsam Eigentum an einer Immobilie oder einem Grundstück besitzen. Jeder Eigentümer hat dabei einen festgelegten Anteil, der nicht physisch, sondern nur ideell definiert ist. Das bedeutet, dass die Immobilie nicht in separate Teile aufgeteilt wird, sondern jeder Eigentümer einen bestimmten Prozentsatz des gesamten Eigentums hält.