Kurz vor der Nordsee - Gepflegtes Wohnhaus mit Charme in zentraler Lage von Dornum
199.500,00 € - 26553 Dornum - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1470 - 2
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26553 Dornum
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Kaufpreis: 199.500,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 792 m²
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohnhaus mit einem geräumigen Anbau und Garage.
Das Haus wurde in den 60er Jahren in massiver Bauweise erstellt und in den 80er Jahren erweitert.
Die Terrasse wurde überdacht und somit ein echter Mehrwert im Platzangebot geschaffen. Dank eines Kaminofens kann der Raum auch gerade in kühlen Wintertagen sinnvoll genutzt werden. Im Dachgeschoss wurde das Badezimmer vergrößert und beinhaltet eine Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Das ganze Haus wurde nach dem Auszug noch einmal komplett gestrichen. Dazu gehören auch die Nebenräume und der Kellerbereich.
Somit macht der Innenbereich einen attraktiven Gesamteindruck.
Das Grundstück mit den knapp 800 m² wurde pflegeleicht angelegt. Viel Rasenfläche, ein paar Büsche, ein Gewächshaus sowie eine Terrasse in guter Sonnenausrichtung sind im Außenbereich vorhanden.
Das Haus steht jetzt leer und somit kann ein zeitnaher Einzug realisiert werden.
Die vorhandene Einbauküche gehört zum Kaufangebot.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den Grundrissen.
Für aufkommenden Fragen rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie per e-Mail.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer recht wenig befahrenen Straße in Nähe des Ortskerns von Dornum. Dornum liegt nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Der Ort
verfügt über Supermärkte, Bäckereien, einer Apotheke, Banken, Schule, Kindergarten, Ärzte und einigen Kunsthandwerkerläden und bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten viel Charm. Einen großen Edekamarkt können Sie zu Fuß erreichen.
Bspw. wirbt der Ort mit den Zeilen: ”Flanieren Sie durch alte Gassen entlang prachtvoller Bauwerke und schmucker Bürgerhäuser". Das barocke Wasserschloss, die Beningaburg und die St. Bartholomäuskirche zeugen auch heute noch vom historischen Dornum.
Ausstattung
- Ruhige und zentrale Wohnsiedlung
- Zeitlose Einbauküche mit Markengeräten
- Heizung von 2006
- Fenster von 1984, 1994 und 2017
- Modernes Gäste-WC
- Kamin
- Balkon
- Garage mit elektr. Tor
- Hohlschichtdämmung
- Größtenteils elektrische Außenjalousien
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 375,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 18.05.2036
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unseren Wohnbaufinanzierern in Dornum, Frau Jutta Suschke oder Herrn Jan-Wilko Noosten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.