Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Weitblick
129.500,00 € - 26553 Dornum - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1395
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 26553 Dornum
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 44 m²
- Kaufpreis: 129.500,00 €
- Provision für Käufer 0,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich ganz oben im Haus. Sie verfügt über 2 Balkone und ermöglicht somit einen herrlichen Weitblick aufs Meer, die Inseln und die direkt Umgebung.
Die Wohnung (Nr. 23) verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleineren Balkon, eine separate Küche sowie ein Duschbad. Ein eigener Abstellraum, mit Platz für Fahrräder und Abstelldinge, liegt im Kellerbereich. Ein zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert, unter anderem mit einer neuen Einbauküche, einer neuen Badeinrichtung und der Erneuerung der beiden Balkone. Zur Beheizung dienen Elektroheizungen sowie 2 Infrarotheizungen.
Eine Hausverwaltung ist für die insgesamt 19 Wohneinheiten zuständig. Diese kümmert sich um die Dinge im und am Gebäude sowie um die Nebenkostenabrechnungen.
Ein Fahrstuhl ist im Haus leider nicht vorhanden. Das Hausgeld liegt bei 192 € im Monat.
Keine Provision vom Käufer erforderlich. Für den Wunsch eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Haus "Langeoog" in Dornumersiel, am Dornumersieler Tief.
Dornumersiel liegt unmittelbar an der Nordseeküste südlich der Insel Langeoog. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich etwa 5 Kilometer entfernt in südwestlicher Richtung. Die nächsten größeren Ortschaften sind das zwölf Kilometer östlich gelegene Esens sowie das sieben Kilometer südlich gelegene Westerholt.
Dornumersiel und Westeraccumersiel sind eine historisch gewachsene Dorfgemeinschaft an der Nordseeküste in Ostfriesland im Bereich der ehemaligen Dornumer Bucht. Zwischen beiden Ortsteilen verläuft das Dornumersieler Tief, das auch als Accumer Tief bezeichnet wird.
In Dornumersiel leben rund 450 Einwohner. Diese Region ist besonders touristisch veranlagt. Zum Strand oder zum Ortskern benötigt man etwa 15 Gehminuten.
Insgesamt eine idyllische Lage mit Fischerdörfern, Strand- und Deichlandschaft und interessanten Ausflugsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Einbauküche aus dem Jahre 2014
- Modernisierung des Badezimmers im Jahre 2020
- zwei Balkone
- Dach wurde 2015 erneuert
- Heizung erfolgt über Strom mit Stromheizungen sowie 2 Infrarotheizungen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 147,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 11.04.2031
Sonstiges
Miteigentumsanteil von 18/1.000 mit dem Sondereigentum im Aufteilungsplan Ziffer 24 der Wohnung im Dachgeschoss und dem Abstellraum im Keller sowie einen PKW-Stellplatz.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin Frau Jutta Suschke in Dornum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.