Eigentumswohnung im Erdgeschoss auf Baltrum
300.000,00 € - 26579 Baltrum - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1951
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 26579 Baltrum
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Kaufpreis: 300.000,00 €
- Hausgeld: 205,00 €
- Baujahr: 1963
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer praktischen Eigentumswohnung auf der Insel Baltrum? Dann könnte diese Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1963 und bietet auf rund 67,15 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Die separate Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wird nach Bruchteilseigentum verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 205,00 €.
Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung, zur Ferienvermietung oder auch als Kapitalanlage und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.
Lage
In unmittelbarer Nähe zu den Dünen steht dieses Wohnhaus, in dem sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet. Der Badestrand von Baltrum ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Insel Baltrum ist eine der kleineren ostfriesischen Inseln in der Nordsee. Sie liegt zwischen den Inseln Norderney und Langeoog und ist bekannt für ihre ruhige, entspannte Atmosphäre und die unberührte Natur. Baltrum ist autofrei, was zur Erhaltung der Idyllischen Umgebung beiträgt und den Besuchern eine entspannte Auszeit vom Alltag ermöglicht.
Die Insel bietet wunderschöne Strände, die sich hervorragend zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Strandspaziergänge eignen. Die Dünenlandschaften und das Watt sind ideal für Wanderungen und Erkundungstouren. Baltrum ist auch ein beliebtes Ziel für Familien, da es viele kinderfreundliche Aktivitäten gibt.
Ein weiteres Highlight der Insel ist die gesunde Nordseeluft, die für ihre positiven Auswirkungen auf die Gesundheit bekannt ist. Es gibt verschiedene Möglichkeiten für Kur- und Wellnessanwendungen, die auf die heilenden Eigenschaften des Meeres abzielen.
Die kleine Insel hat eine charmante Ortsmitte mit Geschäften, Cafés und Restaurants, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann. Baltrum ist ein perfekter Ort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die eine Auszeit in einer malerischen Umgebung verbringen möchten.
Ausstattung
- massiv gebautes Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1963
- Terrasse
- Nachtspeicheröfen
- Kunststoff-Isofenster von 2005/2006
- Kellerraum
- überdachter Abstellplatz für eine Koffer-Wippe
- Verkauf inklusive gesamten Inventar und Fahrrädern
- Verwaltung innnerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Aufteilung nach Bruchteilseigentum
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer auf Baltrum, Herrn Michael Rabenstein.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.