Doppelhaushälfte (Ferienhausnutzung)
239.000,00 € - 26409 Wittmund / Carolinensiel - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 1936
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 26409 Wittmund / Carolinensiel
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 199 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
-> Besichtigungstermine sind erst im Zeitraum vom 21. - 24.09.26 möglich.
Zum Kauf möchten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte anbieten, die derzeit zu Vermietungszwecken (für Feriengäste) genutzt wird. Das Haus kann jedoch auch als Erst-, oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Somit ist eine vielfältige Nutzbarkeit möglich.
Der Innen- und Außenbereich ist gepflegt und die Innenausstattung ist für Feriengastnutzung angepasst. Der große Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ist das Herzstück des Hauses.
Die überdachte Terrasse erreichen Sie u. a. direkt aus dem Wohnzimmer. Diese liegt optimal zum Sonnenverlauf. Etwas Rasenbereich bietet Platz zum Erholen oder Spielen. Zwei eigene PKw-Stellplätze sind direkt vor dem Haus zu finden.
Drei Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss und in beiden Etagen gibt es jeweils ein WC.
Sie können gleich in die Vermietung einsteigen. Das Angebot beinhaltet die komplette Ausstattung und bereits gebuchte Tage bis zum Jahresende.
Die Grundrisse befinden sich derzeit in der Überarbeitung und stehen zeitnah bereit.
Wir bitten um Berücksichtigung, dass Besichtigungstermine nicht jederzeit möglich sind, da die Haushälfte bereits intensiv von Gästen gebucht wurde.
Bei Interesse melden Sie sich gerne.
Lage
Im Ortsteil Carolinensiel der Stadt Wittmund steht diese Immobilie in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Die Lage ist geprägt durch ein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit Gebäuden, die dem Wohnen als Erst-, Zweiwohnsitz oder Feriengästen dienen. Die Straße ist als Anliegerstraße ausgelegt und am Straßenende befindet sich dieses Haus, teils abseits der stärker frequentierten Straße. Eine Grundschule mit Spielplatz befindet sich in der Nähe.
Carolinensiel ist mit Harlesiel der nördlichste Ortsteil von Wittmund.
Carolinensiel zählt zu den beliebten Küstenorten an der Nordsee und überzeugt durch seinen historischen Hafen, die maritime Umgebung sowie die Nähe zum Wattenmeer. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten ist gut erreichbar. Auch der bekannte Museumshafen und die Harle prägen das besondere Ortsbild von Carolinensiel.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Nähe zur Nordseeküste macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das Leben an der Küste genießen möchten.
Ausstattung
- Einbauküche
- komplettes Mobiliar mit Zubehör
- Duschbad und 2 WC´s
- Außenrollos mit Fliegengitter
- Heizung von 2015
- W-Lan fähiger Fernseher
- Glasfaseranschluss vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 155,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 07.07.2036
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnungsbauberater Herrn Karl-Heinz Ockenga in Carolinensiel.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.