1.800.000,00 € - 26579 Baltrum - Pension
Sonne, Meer und Strand Appartementhaus auf Baltrum
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Holger Neemann
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Auf der Nordseeinsel Baltrum haben Sie die Möglichkeit zwei Immobilien mit Ferienwohnungen in zentraler Lage zu erwerben.
Die größere Immobilie verfügt über insgesamt fünf Appartements, eine Ferienwohnung und eine Eigentümer- oder auch Mitarbeiterwohnung auf insgesamt 270 m² Wohnfläche. Die Appartements im Erd- und Obergeschoss haben allesamt ein Wohnzimmer mit Pantryküche, ein Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Ferienwohnung im Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Die Eigentümerwohnung im Souterrain beinhaltet drei Zimmer, Büro, Küche, Badezimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und eine Waschküche sowie einen Abstellraum.
Im Außenbereich gibt es eine Gemeinschaftsterrasse, eine Liegewiese sowie eine Grillecke.
Eine Ausbaureserve für eine Gastwirtschaft, ein Restaurant oder ein Ladenlokal ist vorhanden, ebenso eine Ausschankgenehmigung.
Direkt nebenan ist ein Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, separates WC und einer Terrasse in Westlage.
Beide Objekte werden zusammen verkauft. Angaben zu Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne bei einer Anfrage mit.
Lage
Auf der ostfriesischen Nordseeinsel Baltrum steht diese Pension in einer bevorzugten Lage im Westdorf. Mit sechseinhalb Quadratkilometern ist Baltrum die flächenmäßig kleinste Ostfriesische Insel.
Am schönen Sandstrand und auf vielen Spazierwegen können Sie die Ruhe auf der autofreien Insel genießen. Die Insel Baltrum erreichen Sie mit der Fähre vom Küstenort Neßmersiel aus.
Ausstattung
- massiv gebautes Haus mit drei Etagen und einem Souterrain mit insgesamt sieben Wohneinheiten
- massiv gebautes Haus als Ferienhaus
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2017
- Dach aus den 80er Jahren
- Kunststoff-Isofenster ab 80er Jahren
- ausgebauter Dachboden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 240,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 31.03.2034 |
