11 Ferienwohnungen unter einem Dach
1.950.000,00 € - 26579 Baltrum / Westdorf - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 1478
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 26579 Baltrum / Westdorf
- Zimmer: 26
- Wohnfläche: ca. 847 m²
- Kaufpreis: 1.950.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 968 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Sie suchen eine neue berufliche Perspektive? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Ferienwohnungen, zwei Mitarbeiterzimmer und zwei Eigentümerwohnungen genau das, was Sie suchen. Die Wohnungen haben zwei bis drei Zimmer und sind teilweise mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Von den Balkonen aus können Sie teilweise das Wattenmeer sehen. Im Keller des Gebäudes befinden sich die Mitarbeiterzimmer sowie ein Freizeitraum. Das Haus hat einen Fahrstuhl vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 146.000 €.
Im Grundbuch ist ein lebenslanges Wohnrecht für die Mutter des Eigentümers und die Ehefrau eingetragen.
Lage
Auf der ostfriesischen Nordseeinsel Baltrum steht dieses Mehrfamilienhaus in einer bevorzugten Lage im Westdorf. Sie haben sowohl einen Blick auf das Wattenmeer und auf das Dorf. Mit sechseinhalb Quadratkilometern ist Baltrum die flächenmäßig kleinste Ostfriesische Insel.
Am schönen Sandstrand und auf vielen Spazierwegen können Sie die Ruhe auf der autofreien Insel genießen. Die Insel Baltrum erreichen Sie mit der Fähre vom Küstenort Neßmersiel aus.
Ausstattung
- massiv gebautes Wohnhaus mit insgesamt 11 Ferienwohnungen und zwei Eigentümerwohnungen
- drei Etagen zuzüglich Kellergeschoss mit diversen Kellerräumen-
- Garage (bietet gute Abstellmöglichkeiten)
- Betondecken
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Kraft-Wärmekupplung ab 2014. So kann aus Gas Strom erzeugt werden
- 2010 Südseite, neue Dachrinnen und neuer Ortgang
- Fenster im Jahr 2011 erneuert (außer Keller), zweifach verglast Kunststoff-Isofenster aus den 90er Jahren
- Nordseite des Gebäudes wurde 2022 saniert: zwei neue Stürze, neue Dachrinnen und neuer Ortgang, alle Fenster erneuert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 169,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 16.11.2029
Sonstiges
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