Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Rechtsupweg! - keine Käuferprovision -
235.000,00 € - 26529 Rechtsupweg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1324
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26529 Rechtsupweg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Kaufpreis: 235.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1960 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentralen Lage. Auf insgesamt 1.960 m² Grundstücksfläche finden Sie reichlich Platz für einen eigenen Gemüsegarten, Obstbäume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Grünen. Zahlreiche bereits gepflanzte Bäume sorgen im Sommer für angenehmen Schatten.
Das Haus bietet einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele.
Das ausgebaute Obergeschoss lässt sich flexibel nutzen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen, sodass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand befindet.
Lage
In zentraler Lage in Rechtsupweg steht dieses Einfamilienhaus. Das Grundstück ist schön groß und hat einen großen Baumbestand.
Rechtsupweg ist ein Gemeindeort der Samtgemeinde Brookmerland und ca. 3 km von Marienhafe entfernt.
In Rechtsupweg finden Sie eine Grundschule sowie einen Kindergarten und einen kleinen Lebensmittelladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Apotheken sowie eine weiterführende Schule finden Sie in Marienhafe. Die Städte Norden und Aurich sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953
- Anbau an das Haus im Jahr 1992
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 (Wärmeplus-Anlage mit 10 jähriger Laufzeit)
- Sanierungen und Renovierungen in den Jahren 2018/2019:
--> neue Bodenplatte
--> Elektrik
--> Wasserleitungen aus Kunststoff
--> Kläranlage mit drei Kammern
- Austausch einiger Fenster und Terrassentür (2019), sowie beide Hauseingangstüren
- das Obergeschoss bietet noch Ausbaureserve, Heizung ist bereits vorhanden
- das Dach ist mit Glaswolle gedämmt und mit einer Dampfsperre versehen
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 342,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 16.07.2034
Sonstiges
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Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Marienhafe, Herrn René Weinberg.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
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