Viel Platz auf zwei Ebenen
278.000,00 € - 26506 Norden - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1270
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26506 Norden
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 278.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 747 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Holger Neemann
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Ein großes Wohnhaus mit viel Platz bieten wir Ihnen zum Kauf an. Diese Immobilie können Sie als Einfamilienhaus nutzen oder aber auch als Zweifamilienhaus. Die beiden Wohneinheiten haben eine gemeinsame Eingangstür. Durch den vorhandenen Windfang sind das Erd- und Obergeschoss aber räumlich abgetrennt. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 130 m² und im Obergeschoss ca. 65 m². Beide Etagen verfügen über eine Küche. Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC vorhanden. Der große und geräumige Keller mit ca. 80 m² ist über eine Treppe im Wohnbereich des Erdgeschosses zu erreichen. Im Obergeschoss sind zusätzlich zur Küche ein großes Zimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Die ums Haus laufende Terrasse erreichen Sie durch Terrassentüren in einem der Schlafzimmer, der Küche und dem Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen eingebaut. Küche und Wohnzimmer sind mit einer Durchreiche versehen. Die massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Auto.
Im Obergeschoss des Hauses gibt es einen Wasserschaden. Hierüber liegt uns ein fachmännisches Gutachten vor, welches wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen können.
Lage
Im westlichen Stadtgebiet der Stadt Norden steht dieses Wohnhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Norder Stadtzentrum ist schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens. Der Küstenort Norddeich ist nur wenige Kilometer entfernt. Von dort aus können Sie die Inseln Norderney und Juist erreichen.
Norden bietet Ihnen mit dem historischen Marktplatz und der Ludgerikirche einen schönen Ort zum Verweilen. Zweimal die Woche ist dort Wochenmarkt. Die Norder Fußgängerzone lädt zu einem Einkaufsbummel ein. Ein Gymnasium, eine Oberschule und Grundschulen sind vorhanden. Vom Norder Bahnhof aus können Sie stündlich in Richtung Süden mit dem Zug fahren.
Norden ist eine der ältesten Städte in Ostfriesland und hat ca. 25.000 Einwohner.
Ausstattung
- massiv gebautes Wohnhaus mit zweischaligem Mauerwerk
- großer Keller mit - 3 Räumen
- Walmdach aus dem Baujahr
- Kunststoff-Isofenster aus dem Baujahr
- Gaszentralheizungen mit teilw. Fußbodenerwärmung aus dem Jahr 2004
- es sind Renovierungen erforderlich
- es ist ein Wasserschaden im Haus und es gibt hierzu ein Gutachten, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse zur Verfügung stellen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 230,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 01.04.2035
Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unseren Wohnbaufinanzierern in Norden, Herrn Stefan Coordes oder Herrn Markus Vienna.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.