Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in zentraler Wohnlage
329.000,00 € - 26506 Norden - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2044
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26506 Norden
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 329.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 840 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Das Einfamilienhaus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Durch eine Leichtbauwand im Eingangsbereich wurden beide Bereiche voneinander getrennt. Diese kann bei Bedarf entfernt werden, sodass die Immobilie wieder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das über eine Flügeltür zugänglich ist und offen in den Essbereich übergeht. Ein Kamin sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen. Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ebenfalls Zugang zur zweiten Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit zusätzlicher Waschgelegenheit. Über einen Seiteneingang gelangen Sie direkt in den Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere vollständig nutzbare Wohneinheit. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia stehen Ihnen eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Der helle Flurbereich bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich, eine Leseecke oder weitere Stauraummöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, zwei Terrassen, eine Loggia sowie eine Garage und drei Stellplätze. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Lage
Im westlichen Stadtgebiet der Stadt Norden steht dieses Wohnhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Norder Stadtzentrum ist schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens. Der Küstenort Norddeich ist nur wenige Kilometer entfernt. Von dort aus können Sie die Inseln Norderney und Juist erreichen.
Die Stadt Norden liegt im Bundesland Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands. Sie befindet sich in der Nähe der Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Norden ist etwa 2 Kilometer von der Küste entfernt und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben.
Die Stadt ist gut erreichbar über die Autobahn A31 und hat auch eine Anbindung an das Schienennetz, was sie zu einem attraktiven Ziel für Besucher macht. Norden ist bekannt für seine historische Altstadt, die von charmanten Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften und Cafés geprägt ist.
Zudem ist die Stadt ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln, wie Norderney und Juist. Die Stadt Norden hat etwa 26.000 Einwohner.
Ausstattung
- Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1978
- Zwei Kamine
- Zwei Terrassen und eine Loggia
- Gas-Zentralheizung mit Schüssel
- Garage sowie drei Pkw-Stellplätze mit angebautem Geräteraum
- Zweifach verglaste Fenster mit Außenjalousien
- Holztreppe
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Marmor, Parkett und Teppich
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 99,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 22.06.2036
Sonstiges
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Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Norddeich, Frau Petra Vollmer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.