Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnsiedlung in Dornumersiel
289.000,00 € - 26553 Dornum - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 1446
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 26553 Dornum
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaufpreis: 289.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 242 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Angeneta Hinrichs
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage steht hier zum Verkauf. Das Wohn- und Esszimmer mit Erker, einem bodentiefen Rundfenster und Zugang zur Terrasse bietet Ihnen einen hellen Wohnbereich zum Wohlfühlen. Auf der Terrasse mit elektrischer Markise können Sie jetzt im Frühjahr die ersten warmen Sonnenstrahlen genießen. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einer Küche, einem WC, einem Flur und einem kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Flur. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 renoviert.
Insgesamt stehen Ihnen auf den zwei Ebenen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie als festen Wohnsitz oder aber auch als Zweitwohnsitz nutzen können. Im Außenbereich gibt es einen Abstellraum für die Gartengeräte, Fahrräder und die Mülltonnen. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
In einer ruhigen Wohnlage nahe dem Dornumersieler Tief steht diese Doppelhaushälfte. Der Strand von Dornumersiel ist ca. 2 km von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 5 km entfernten Dornum. Die Städt Aurich, Norden und Wittmund sind gut mit dem Auto zu erreichen.
Dornum liegt im Nordwesten Niedersachsens, nahe der ostfriesischen Küste, und gehört zum Landkreis Aurich. Die Gemeinde verbindet idyllische ländliche Ruhe mit guter Verkehrsanbindung: Die Region ist geprägt von grünen Gehöften, Wiesen- und Weideflächen sowie historischen Bauwerken. In Dorf Nähe finden sich Supermärkte, Apotheke, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen; das Freizeitangebot reicht von Rad- und Wandertouren über Freizeit- und Kultureinrichtungen bis hin zu nahen Ausflugszielen an der Küste. Der Schlosspark von Dornum lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel sind nur wenige Kilometer entfernt. Dort können Sie den Feierabend mit einem Sonnenuntergang am Strand genießen oder ausgiebige Spaziergänge unternehmen. Von Neßmersiel aus erreichen Sie mit der Fähre die Nordseeinsel Baltrum.
Ausstattung
- massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995
- Fußboden und Erdgeschossdecke in Stahlbeton
- Hohlschichtmauerwerk mit 36,5 cm
- Dacheindeckung mit roten Betondachpfannen
- Dachdämmung vorhanden
- Gas-Zentralheizung von der Firma Bosch aus dem Jahr 2024
- Baderneuerung OG im Jahr 2023
- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden aus dem Baujahr
- Grundstück eingezäunt mit Doppelstabmatten im Jahr 2024
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Fenster mit Fliegengittern
- Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Erker
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 186,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 29.03.2036
Sonstiges
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Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Dornum, Frau Jutta Suschke.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.