Wohnhaus mit Potential direkt an der Harle
189.000,00 € - 26409 Wittmund - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1423
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26409 Wittmund
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 997 m²
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Sie sind fündig geworden, wenn Sie ein Haus in naturverbundener Lage suchen, welches Sie nach Ihren Vorstellungen noch modernisieren können.
Das Ursprungsbaujahr war 1838. Dann wurde der vordere Bereich im Jahr 1935 größtenteils erneuert und nach und nach zur Ferienwohnung umfunktioniert. Da dieser Bereich jedoch die vollständige Deckenhöhe von 2,20m nicht aufweist, haben wir die Fläche nicht als Wohnfläche berechnet. Als Eigennutzung findet man eine komplette Wohneinheit vor.
Im Jahr 2000 wurde dann direkt dahinter ein weiteres Haus erstellt, ein sogenanntes "Sommerhaus". Das Haus war eigentlich für die reine Sommernutzung gedacht, daher ist es mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Es sind in diesem, sowie im vorderen Haus, Modernisierungen notwendig.
Das Grundstück mit 997 m² verfügt über eine ansprechende Größe und lässt tolle Gestaltungsmöglichkeiten im Garten zu. 2 ältere Gartenhäuser stehen im rückwärtigen Bereich auf dem Grundstück.
Wenn Sie Interesse haben und mit gegebenenfalls Eigenleistung ins eigene Heim möchten, dann melden Sie sich gerne. Nähere Informationen erhalten Sie direkt von Herrn Eilers.
Lage
Direkt an der Harle in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses Haus in Neufunnixsiel.
Durch den Hafen unmittelbar an der Nordseeküste entwickelte sich Neufunnixsiel in den folgenden 70 Jahren zu einem idyllischen Dorf. Heute bietet der beschauliche Ort mit ca. 150 Einwohnern vor allem auch Feriengästen ein touristischen Anlaufpunkt.
Der Ort ist ideal für ausgedehnte Radtouren und bietet gemütliche Wanderwege. Direkt an der Harle entlang bis nach Carolinensiel mit Einkaufsmöglichkeiten und auch zum Strand nach Harlesiel. Neufunnixsiel ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wittmund in Ostfriesland und liegt in
unmittelbarer Nähe zur Harle. Der charmante Küstenort besticht durch seine ruhige,
naturnahe Lage und die typische ostfriesische Landschaft. Durch die gute Anbindung an die B 461 sind sowohl Wittmund als auch die Küstenorte der
Region problemlos zu erreichen.
Ausstattung
- Einbauküchen
- Mobiliarübernahme auf Wunsch möglich
- zwei getrennte Hausbereiche
- Stahlblechgarage
- Nachtspeicheröfen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 145,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 31.03.2035
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanzierer Herrn Ockenga aus Carolinensiel.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.