Wohnhaus mit Potential direkt an der Harle
129.000,00 € - 26409 Wittmund - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1423
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26409 Wittmund
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 129.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 997 m²
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Sie sind fündig geworden, wenn Sie ein Haus suchen, welches Sie nach Ihren Vorstellungen noch modernisieren können.
Im Jahr 2000 wurde hinter dem Fronthaus ein weiteres Haus angebaut, ein sogenanntes "Sommerhaus". Das Haus war eigentlich für die reine Sommernutzung gedacht, daher wurde es nur mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Es sind in diesem, sowie im vorderen Haus, einige Modernisierungen und Aufräumarbeiten notwendig. Eine Fertiggarage ist links vom Haus vorhanden.
Das Ursprungsbaujahr des vorderen Hauses war 1838. Dann wurde der Bereich im Jahr 1935 größtenteils erneuert und als Wohneinheit damals genutzt. Da dieser Bereich jedoch die vollständige Deckenhöhe von 2,20m nicht aufweist, haben wir die Wohnfläche nicht mehr anrechnen können. Zur Eigennutzung findet man jedoch eine komplette Wohneinheit vor.
Das Grundstück mit 997 m² verfügt über eine ansprechende Größe und lässt tolle Gestaltungsmöglichkeiten im Garten zu. 2 abgängige Gartenhäuser stehen im rückwärtigen Bereich auf dem Grundstück, der mittlerweile sehr eingewachsen ist.
Wenn Sie Interesse haben und sich nicht vor zukünftigen Arbeiten am Grundstück sowie im Haus scheuen, dann melden Sie sich gerne.
Lage
Direkt an der Harle in einer Seitenstraße in in sehr ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieses Haus in Neufunnixsiel.
Durch den Hafen unmittelbar an der Nordseeküste entwickelte sich Neufunnixsiel in den folgenden 70 Jahren zu einem idyllischen Dorf. Heute bietet der beschauliche Ort mit ca. 150 Einwohnern vor allem auch Feriengästen ein touristischen Anlaufpunkt.
Der Ort ist ideal für ausgedehnte Radtouren und bietet gemütliche Wanderwege. Direkt an der Harle entlang bis nach Carolinensiel mit Einkaufsmöglichkeiten und auch zum Strand nach Harlesiel. Neufunnixsiel ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wittmund in Ostfriesland und liegt in
unmittelbarer Nähe zur Harle. Der charmante Küstenort besticht durch seine ruhige,
naturnahe Lage und die typische ostfriesische Landschaft. Durch die gute Anbindung an die B 461 sind sowohl Wittmund als auch die Küstenorte der
Region problemlos zu erreichen.
Ausstattung
- Einbauküchen
- Mobiliarübernahme auf Wunsch möglich
- zwei getrennte Hausbereiche
- Stahlblechgarage
- Nachtspeicheröfen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 145,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 31.03.2035
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnungsbauberater Herrn Ockenga aus Carolinensiel.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.