Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
189.000,00 € - 26532 Großheide - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1433
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26532 Großheide
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1428 m²
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750 € zuzüglich 150 € Nebenkosten, wodurch sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Ein Flur verbindet diese Räume und führt zusätzlich zu einem Raum, der sich ideal als Abstellraum oder Waschküche eignet, sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder zusätzliche Wohnräume.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine vorhandene Zisterne ergänzt die Ausstattung des Grundstücks.
Lage
In ruhiger Lage im Ort Westerende von Großheide steht dieses Einfamilienhaus auf einem schön angelegten Grundstück.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Die Gemeinde Großheide liegt im Landkreis Aurich im Nordwesten Niedersachsens, inmitten der ostfriesischen Landschaft. Sie befindet sich etwa 10 Kilometer südlich der Nordseeküste und ist Teil der historischen Kulturlandschaft Ostfriesland. Großheide grenzt im Norden an die Stadt Norden, im Westen an die Samtgemeinde Hage, im Süden an die Gemeinde Leezdorf und im Osten an die Stadt Marienhafe sowie an die Gemeinde Halbemond.
Die Region ist geprägt von weitläufigen Moor- und Geestlandschaften sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Verkehrstechnisch ist Großheide über die Bundesstraße 72 gut erreichbar, die eine wichtige Verbindung zwischen Norden und Aurich herstellt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aurich (ca. 15 km südlich) und Emden (ca. 35 km südwestlich). Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit Nähe zu den touristisch attraktiven Nordseebädern und den ostfriesischen Inseln.
Ausstattung
- Haus aus Massivbauweise vom Baujahr 1961
- Garage vorhanden
- großer Garten
- Heizung aus dem Jahre 2012
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1978
- Zisterne vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 153,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 31.07.2029
Sonstiges
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Großheide, Herrn Reiner Harms.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.