Sehr gepflegtes Wohnhaus mit herrlichem Garten
379.000,00 € - 26506 Norden / Süderneuland I - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2039
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26506 Norden / Süderneuland I
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Kaufpreis: 379.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1498 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Zum Kauf möchten wir Ihnen dieses solide Wohnhaus aus dem Jahr 1999 anbieten.
Besonders positiv zeigt sich der tolle Pflegezustand des Hauses. Hier wurde stetig auf alles geachtet und in Schuss gehalten.
Hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung. Sie finden auf den knapp 140 m² Wohnfläche viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den Grundrissen.
Über 40 m² Nutzfläche stehen u. a. im Nebengebäude zu bspw. Werkstatt- oder Hobbyzwecken zur Verfügung. Dort könnte der Bodenbereich in der Garage noch aufgeschüttet werden. Dieser Bereich dient derzeit lediglich dem Abstellen von Geräten und Fahrrädern.
Die geschützte Terrasse ist ein weiteres Highlight, lädt zum Entspannen ein und öffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der ideal für Freizeit, Gärtnern oder gemütliche Stunden im Freien geeignet ist. Besonders eine Familie mit Kindern kommt, aufgrund der Grundstücksgröße und der geschützten Rasenfläche, auf Ihre Kosten.
Insgesamt präsentiert sich hier ein modernes, familienfreundliches Zuhause, das sowohl Komfort als auch Charme in massiver Bauweise vereint. Eine Besichtigung ist lohnenswert.
Eine Besitzübergabe kann zum Jahresbeginn 2027 erfolgen.
Für aufkommende Fragen rufen Sie gerne an oder schreiben Sie uns.
Lage
Im Ortsteil Süderneuland I, der Stadt Norden, steht diese Immobilie in angenehmer Wohnlage. Die Lage ist geprägt durch ein Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer naturnahen Umgebung. Der Ort hat in etwa 3.200 Einwohner. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, wo auch kein regulärer Durchgangsverkehr herrscht.
Die Innenstadt von Norden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur ostfriesischen Küstenlandschaft und dem Nordseeheilbad Norddeich mit Strand, Hafen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch die umliegenden Rad- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein.
Die Kombination aus guter Wohnlage, vorhandener Infrastruktur und der Nähe zur Nordsee macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege in die Stadt sowie an die Küste schätzen.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2013
- Innentüren und Fußböden im Erdgeschoss erneuert
- Heizungsanlage von 1999
- Außenrollos
- Glasfaseranschluss
- Kanalisation
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 119,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 27.07.2036
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbauberater Herrn Stefan Coordes aus Norden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.