Preis auf Anfrage - Großzügiges Wohnhaus mit ehemaliger Pensionsnutzung auf Borkum
Auf Anfrage - 26757 Borkum - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 2072
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 26757 Borkum
- Zimmer: 16
- Preis: Auf Anfrage
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Angeneta Hinrichs
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie aus dem Jahr 1953 bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten eine spannende Grundlage für Käufer, die viel Platz suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Das Gebäude wurde in der Vergangenheit unter anderem als Pension bzw. zur Beherbergung genutzt und verfügt daher über eine umfangreiche Zimmerstruktur mit mehreren Schlaf- und Aufenthaltsräumen sowie zahlreichen Duschbädern.
Die Immobilie verfügt nach überschlägiger Ermittlung anhand der vorhandenen Bestandsunterlagen über eine Wohnfläche von ca. 300 m². Hinzu kommen rund 89 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 600 m².
Bereits das Erdgeschoss bietet eine vielseitige Aufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafbereichen, Küche mit Einbauküche sowie Duschbädern. Dadurch lassen sich innerhalb des Hauses unterschiedliche Wohnbereiche voneinander separieren. Auch das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer und Bäder. Im Dachgeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die das großzügige Raumangebot ergänzen. Eine Kombination aus Wohnen und einer ergänzenden Nutzung kann - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen -interessant sein. Das Kellergeschoss bietet darüber hinaus mit mehreren Räumen, Küche, Wohn-/Aufenthaltsbereich und Sanitärbereich umfangreiche zusätzliche Nutzflächen.
Das massiv errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre bereits in Teilbereichen verändert und modernisiert, so wurden die Bäder in den Gästezimmern weitestgehend modernisiert. Ein Anbau erfolgte ca. 1989, worunter zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 60m² und 40m² entstanden sind. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Hier besteht die Chance, das vorhandene Platzangebot neu zu strukturieren und das Haus entsprechend der eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein großer Gartenbereich sowie eine Terrasse ergänzen das Angebot.
Lage
500 Meter vom Strand entfernt steht diese Immobilie in einer verkehrsruhigen Lage in der blauen Zone von Borkum. Ein Parkplatz ist in der Nähe vom Objekt vorhanden. (Fahr- und Parkverbot gilt in der Hauptsaison). Das Inselzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Insel Borkum ist die größte der ostfriesischen Inseln in der Nordsee und gehört zum Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie ist bekannt für ihre beeindruckenden Strände, die weitläufigen Dünenlandschaften und das milde Klima, das durch die Nähe zum Meer beeinflusst wird. Borkum ist ein beliebtes Ziel für Urlauber, die Erholung, Natur und verschiedene Freizeitaktivitäten suchen. Die Insel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Windsurfen, Kitesurfen und Segeln. Auch Radfahren und Wandern sind beliebte Aktivitäten, da es viele gut ausgebaute Rad- und Wanderwege gibt, die durch die schöne Landschaft führen.
Borkum hat auch eine charmante Ortsmitte mit Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen Besucher lokale Spezialitäten genießen können. Die Insel ist zudem für ihre gesundheitsfördernden Anwendungen bekannt, insbesondere für die Thalasso-Therapie, die die heilenden Eigenschaften des Meeres nutzt.
Ausstattung
- Wohnhaus (ehemals Pensionshaus) in Massivbauweise mit zwei zusätzlichen Erdgeschosswohnungen
- Baujahr 1953, Anbau im Jahr 1989
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 für das gesamte Haus
- Kunststoff-Isofenster aus den Jahren 2011 und 2013
- neue Badezimmer in den Erdgeschosswohnungen im Jahr 2016
- vier neue Badezimmer im Wohnhaus ebenfalls im Jahr 2016, Badezimmer im Kellergeschoss erneuert im Jahr 2024
- Zysterne für Regenwasser vorhanden
- separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- insgesamt vier Einbauküchen vorhanden
- Kellereinheit dient derzeit als Eigentümerwohnung
- Das Wohnhaus befindet sich in der blauen Parkplatz-Zone von Borkum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 205,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 13.02.2036
Sonstiges
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Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Teilmarktleiter auf Borkum, Herrn Hinnerk Tiedeken.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.