Moderne Doppelhaushälfte mit KfW 70 Standard
299.000,00 € - 26506 Norden - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 1394
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 26506 Norden
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2012 möchten wir Ihnen zum Kauf anbieten.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen samt ausgebautem Spitzboden und bietet im Erdgeschoss eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein helles und freundliches Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum und Zugang zur Terrasse. Der Wohnraum ist praktisch durchdacht und gut ausgestattet. Insgesamt macht der Innen- und Außenbereich einen sehr gepflegten Eindruck.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden sowie ein modernes Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Dachgeschoss beherbergt einen ausgebauten Spitzboden mit einer praktischen Abseite, die zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse mit guter Sonnenausrichtung, einer Markise, Außensteckdosen sowie einen Wasseranschluss. Hier ist reichlich Platz für Gartenmöbel, einen Grill oder Strandkorb – ideal, um die Nordseeluft zu genießen oder mit Freunden zu sitzen.
Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Abstellraum mit Licht und Strom sowie eine Biohort-Box, die stabilen Stauraum für Mülltonnen bietet.
Die für sich eigene nutzbare Grundstücksgröße beläuft sich für die Doppelhaushälfte auf 168 m². Die restliche Größe gehören zu den 2 anderen Gebäuden und den gemeinsamen Parkplätzen im Frontbereich.
Die Übernahme kann recht zeitnah erfolgen, da die Eigentümer diese Haushälfte als Zweitwohnsitz nutzen. Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert.
Lage
Dieses Haus steht im westlichen Bereichs der Stadt Norden in guter Wohnlage. Rückwärtig ist das Nachbargrundstück nicht verbaut.
In Norden sind alle Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Umgebung bietet zudem schöne Naturflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Ortsteil Norddeich einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Der Tourismus spielt bis heute eine große Rolle für das Wirtschaftsleben Nordens, sowohl in der Hotellerie und Gastronomie, bei Dienstleistungen wie dem Fähr- und Flugbetrieb nach Juist und Norderney als auch indirekt wie etwa im Einzelhandel. Von vier Landesstraßen führen von Norden aus jeweils zwei in südliche und östliche Richtung.
Ein Hallenbad befindet sich in Norddeich. Besonders Naturliebhaber kommen an der Küste, mit dem Wattenmeer und der grünen Landschaft auf Ihre Kosten. Herausragend ist die gesunde Luft und das angenehme Klima.
Ausstattung
- Massives Bauwerk aus dem Jahre 2012
- zwei Ebenen mit ausgebautem Spitzboden
- Solarthermie vorhanden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Mobiliarübernahme nach Wunsch möglich
- 3-fach Iso-Verglasung mit kompletten elektrischen Außenrollos und Fliegengitter
- Terrasse mit Markise
- Massiver Abstellraum und Biohort-Box
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 73,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2012
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 02.12.2035
Sonstiges
Die Wohnbereiche sind in Wohnungseigentum unterteilt. Eine Teilungserklärung ist vorhanden. Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentum an dem gemeinschaftlichen Eigentum.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unseren Wohnbaufinanzierern in Norden, Frau Svenja Schadek, Herrn Stefan Coordes oder Herrn Markus Vienna.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.