Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Blick ins Grüne
209.000,00 € - 26624 Südbrookmerland - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2077
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26624 Südbrookmerland
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 209.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1921 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Angeneta Hinrichs
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Sie suchen ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit Carport und Anbau in zentraler Lage Richtung Aurich, Emden und Norddeich? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Auf ca. 130 m² befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separater Wäscheraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine Küche, ein Büro und ein Wohnzimmer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer zur vielfältigen Nutzung. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das ca. 1.921 m² große Grundstück umfasst einen geräumigen Garten mit ausreichend Platz für Naturliebhaber, Spielgeräte oder einen Hobbygarten.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, Näheres dazu finden Sie in dem Abschnitt Ausstattung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Nähe einer Grundschule. Die sich im Bau befindliche Zentralklinik ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Städte Aurich, Emden und Norden sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten schnell zu erreichen.
Südbrookmerland verbindet Moordorf, Victorbur und Münkeboe zu einer freundlichen, ländlichen Region in Niedersachsen.
Moordorf liegt zentral und bietet Grundschule, Kindergarten und Nahversorgung in ruhigem Umfeld.
Victorbur liegt südlich und ist verkehrsgünstig angebunden, mit kleinem Lebensmittelladen, Restaurants, Tankstelle und weiteren Einrichtungen – ideal für Familien und Pendler.
Münkeboe findet man westlich, eingebettet in ostfriesische Landschaft, mit lokaler Versorgung, Vereinen und kulturellen Veranstaltungen; weitere Schulangebote befinden sich in der Umgebung.
Die Ortsteile profitieren von guten regionalen Verbindungen nach Norden, Aurich und Emden sowie regelmäßigen Busverbindungen. Die Landschaft ist flach und grün, die Lebensqualität hoch und Freizeitangebote in der Natur vielfältig.
Ausstattung
- Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1958
- Carport mit Möglichkeit für ein Wohnmobil
- Kunststoff-Isofenster aus den Jahren 2008 bis 2017 mit Außenrollläden
- 2020 neue Gasheizung, Leasingvertrag mit monatlicher Rate in Höhe von 399 €
- Holzbalkendecke
- Erneuerung der Elektrik im Jahr 2004, Sicherungskasten 2020
- Austausch der Heizungskörper in den Jahren 2004-2016
- Renovierung Badezimmer 2016
- Dach wurde im Jahr 2007 erneuert und gedämmt
- Abdichtung Flachdach vom Anbau erneuert
Wichtiger Hinweis: Es drang Feuchtigkeit im Anbau durch
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 286,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 03.09.2036
Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Victorbur, Frau Petra Bruns.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.