Doppelhaushälfte mit rückwärtig unverbautem Blick
219.000,00 € - 26427 Stedesdorf - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 1452
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 26427 Stedesdorf
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaufpreis: 219.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 283 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einen zusätzlich ausgebauten Spitzboden, der nicht in die Wohnfläche einberechnet wurde.
Der Zugang erfolgt über einen seitlichen Hauseingang neben der Garage. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC während gegenüberliegend die Zählereinheiten verbaut und mit einem Einbauschrank verkleidet wurden. Vom Flur aus gelangt man in die Küche, die mit einer großen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Von hier aus erschließt sich das Wohnzimmer, das dank der großen Fenster recht hell ausgeleuchtet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht. Der Blick führt rückwärtig unverbaut herrlich über Wiesen und Felder.
Wieder im Flur gelangt man über die Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine weitere Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Fläche, beispielweise als Büro, Hobby- oder Stauraum und dient als Standort für die Heizungsanlage.
Der Außenbereich umfasst neben Stellplätzen im vorderen Bereich einen Gartenbereich hinterm Haus, der pflegeleicht angelegt wurde, und ein Gartenhaus, welches zu Abstellzwecken genutzt werden kann. Als solider Stellplatz bietet die Garage Platz für Ihr Auto.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnhaus mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Besitzübernahme ist relativ zeitnah möglich.
Lage
Das Grundstück liegt in einer Sackgassenlage der Gemeinde Stedesdorf und ist somit kaum vom Autoverkehr betroffen. Danke der ländlichen Wohnlage auch ideal für Naturliebhaber.
Stedesdorf ist ein Ortsteil mit etwa 1.600 Einwohnern des Landkreises Wittmund. Direkt im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
Die Stadt Esens ist unweit entfernt. Dort finden Sie u. a. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des alltäglichen Bedarfs sowie einen attraktiven Innenstadtbereich mit dem Marktplatz und der Fußgängerzone zum Flanieren. In etwa 10 Kilometern ist das Meer erreicht.
Sie finden Natur- und Wanderwege, ruhige ländliche Atmosphäre, ideal für Spaziergänge und Erkundungen der idyllischen Nordseeküstenlandschaft.
Ausstattung
- Haus in Massivbauweise aus dem Jahr 1999
- Gartenhaus
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Einbauküche
- ausgebauter Spitzboden mit richtiger Treppe
- Rollläden an den Fenstern
- Heizung von 1999
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 187,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 10.03.2036
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Esens, Herrn Markus Vienna.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.