Doppelhaushälfte mit rückwärtig unverbautem Blick
195.000,00 € - 26427 Stedesdorf - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 1452
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 26427 Stedesdorf
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 263 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 ermöglicht Ihnen einen recht nahen Einzug.
Es sind Miteigentumsanteile vorhanden.
Der Zugang erfolgt über einen seitlichen Hauseingang neben der Garage. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC während gegenüberliegend die Zählereinheiten verbaut und mit einem Einbauschrank verkleidet wurden. Vom Flur aus gelangt man in die Küche, die mit einer großen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Von hier aus erschließt sich das Wohnzimmer, welches dank der großen Fenster recht hell ausgeleuchtet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht. Der Blick führt über eine unverbaute und herrliche Sicht über Wiesen und Felder.
Wieder im Flur angekommen gelangt man über die Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer (mit Einbauschrank) sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Flur ist ein weiterer Einbauschrank vorhanden.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine weitere Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Fläche, beispielweise als Büro, Hobby- oder Stauraum und dient als Standort für die Heizungsanlage.
Neben dem PKw-Stellplatz vorm Haus gibt es noch weiteren Platz in der Garage mit dem anliegenden Raum auch Abstellfläche für Geräte oder Werkzeuge. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ein Gartenhaus, welches zu Abstellzwecken genutzt werden kann, findet dort seinen Platz.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnhaus mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Schönheitsreparaturen sind notwendig.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Das Grundstück liegt in einer Sackgassenlage der Gemeinde Stedesdorf und ist somit kaum vom Autoverkehr betroffen. Danke der ländlichen Wohnlage auch ideal für Naturliebhaber.
Stedesdorf ist ein Ortsteil mit etwa 1.600 Einwohnern des Landkreises Wittmund. Direkt im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
Die Stadt Esens ist unweit entfernt. Dort finden Sie u. a. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des alltäglichen Bedarfs sowie einen attraktiven Innenstadtbereich mit dem Marktplatz und der Fußgängerzone zum Flanieren. In etwa 10 Kilometern ist das Meer erreicht.
Sie finden Natur- und Wanderwege, ruhige ländliche Atmosphäre, ideal für Spaziergänge und Erkundungen der idyllischen Nordseeküstenlandschaft.
Ausstattung
- Haus in Massivbauweise aus dem Jahr 1999
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Einbauküche altersgerechter Zustand
- ausgebauter Spitzboden mit vollwertiger Treppe
- Rollläden an den Fenstern
- Heizung von 1999
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 187,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 10.03.2036
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Esens, Herrn Markus Vienna.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Das Grundstück ist aufgeteilt in Miteigentumsanteilen. Verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erd- und Dachgeschoss mit Spitzbodenraum.