Freistehendes Einfamilienhaus mit Meerblick auf Juist
1.500.000,00 € - 26571 Juist - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 1391
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 26571 Juist
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 1.500.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 584 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Angeneta Hinrichs
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1965 verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohnungen aufteilen – typisch für Juist, wo Pensionen mit Apartments verbreitet sind. Es gibt eine Einliegerwohnung im Souterrain, eine Ferienwohnung im Dachgeschoss sowie die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Der Erwerb der Immobilie bietet sowohl private Wohnträume als auch Investitionsmöglichkeiten.
Die Wohnungen haben folgende Raumaufteilung:
Die erste Wohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang. Sie bietet eine Küche mit Einbauküche, einen Schlaf-/Wohnraum, ein weiteres kleines Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Heizungsraum. Vom Schlaf-/Wohnraum führt eine Tür auf die Terrasse. Unter der Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss teilt sich den Eingang mit der Wohnung im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Duschbad, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Schlafzimmer oder Büro.
Die dritte Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet ebenfalls eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon mit Meerblick. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Räume befinden, die als Abstellfläche genutzt werden können.
Die Möbel und Einrichtungsgegenstände, die derzeit im Haus vorhanden sind, können als Inventar mit verkauft werden. Dadurch entsteht eine sofort nutzbare Ausstattung für die zukünftigen Eigentümer bzw. Mieter.
Ebenfalls zum Haus gehören ein schön gepflegt angelegter Garten, zwei Terrassen und ein externer Abstellraum für Gartengeräte und weiteres.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Loog, einer der ruhigerem und erholsameren Ecken von Juist. Der nächste Strandaufgang "Loog Bad" liegt nur circa 250 Meter entfernt und Einkaufsläden sowie drei Restaurants befinden sich direkt im Ortsteil. Der Ortskern sowie der Hafen sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß mit 2 Kilometer Entfernung zu erreichen.
Juist ist eine ostfriesische Nordseeinsel im Bundesland Niedersachsen. Die Einwohnerzahl liegt ca. bei 1.500 bis 2.000, schwankt aber saisonal durch viele Touristen. Die Insel besticht durch lange Sandstrände, eine Dünenlandschaft und eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Juist ist autofrei, was Natur und Erholung schützt.
Freizeit bietet Radfahren, Wandern und Wassersport auf gut ausgebauten Wegen mit Blick auf das Wattenmeer (UNESCO-W Weltkulturerbe). Juist ist beliebt bei Familien, mit vielen kinderfreundlichen Angeboten. Die gesunde Nordseeluft sorgt für Wohlbefinden, und es gibt Kur- und Wellnessangebote.
Zentrum mit Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Juist wirkt freundlich und einladend – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Ausstattung
Laufend Modernisierungen zwischen 1991 und 2013:
- Dachgaube und Balkon 1991
- Dämmung und Imprägnierung 2008
- Badezimmer im Erdgeschoss 2011
- Boden in Flur und Küche 2013
- Heizung aus dem Jahre 2001
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Holztüren und Holzzargen
- Holzbalkendecke
- Kunststofffenster Zweifachverglasung von 1981 und das Terrassenfenster von ca. 2010
- Die Elektrik wurde teilweise erneuert und besteht teilweise noch aus dem Baujahr
- Sicherungskasten wurde erneuert
- Garten mit separatem Abstellraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 316,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 14.10.2035
Sonstiges
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer auf Juist, Herr Gerhard Jacobs.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.