Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rechtsupweg - R E S E R V I E R T -
169.000,00 € - 26529 Rechtsupweg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2054
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26529 Rechtsupweg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus mit solider Ausstattung und einem familienfreundlichen Raumangebot zum ebenerdigen Wohnen? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Das im Jahr 1965 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche eine Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern.
Bereits beim Betreten gelangen Sie in die Diele, von der aus sämtliche Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier stehen Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer, welches durch eine Leichtbauwand zu einem Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte, die Küche sowie ein separates WC und einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Durch einen zusätzlichem Seiteneingang gelangen Sie in den Außenbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort weitere Nutzflächen, unter anderem einen Vorratsraum, einen Heizungsraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Der Keller wurde im Jahr 2025 fachgerecht abgedichtet.
Auch die Außenanlagen bieten ein angenehmes Platzangebot. Eine Garage, zwei Stellplätze sowie das rund 650 m² große Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und modernisiert, unter anderem durch den Austausch von Fenstern, die Erneuerung von Bodenbelägen sowie Maßnahmen zur Dämmung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
In ruhiger und zentraler Lage von Rechtsupweg steht dieses Wohnhaus auf einem 650 m² großen Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Marienhafe vorhanden. Rechtsupweg bietet eine Kita mit Kindergarten und eine Grundschule.
Rechtsupweg ist ein Gemeindeort in der Samtgemeinde Brookmerland und liegt ca. 3 km von Marienhafe entfernt.
In Rechtsupweg finden Sie eine Grundschule sowie einen Kindergarten und einen kleinen Lebensmittelladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine weiterführende Schule finden Sie in Marienhafe. Die Städte Norden und Aurich sind jeweils in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Zentren und deren Infrastruktur gewährleistet. Die Lage bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Nahversorgung, verbunden mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ausstattung
- Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Garage aus dem Jahr 1965
- teilweise unterkellert der 2025 abgedichtet wurde
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2020 und 2025
- Einbauküche aus dem Jahr 2016
- Hohlschichtdämmung aus dem Jahr 2011
- Dach aus dem Jahr 2002 mit gedämmter Zwischendecke
- Fußböden aus Fliesen, Teppich und Vinyl
Energieausweisdaten
- Baujahr 1965
Sonstiges
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Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Rechtsupweg, Frau Tanja Kroon.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.