Modernisierter Bungalow mit Photovoltaik im Luftkurort Hage - RESERVIERT -
499.000,00 € - 26524 Hage - Bungalow
- Objekt-ID: 2032
- Objektart: Bungalow
- Lage: 26524 Hage
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 586 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Angeneta Hinrichs
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem modernen und gepflegten barrierefreien Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten?
Der im Jahr 2008 errichtete Bungalow nach KfW-40 Standard, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem 586 m² großen Grundstück. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier erwarten Sie eine Küche mit moderner Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Büro- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein seniorengerechtes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zur Garage.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer, ein großzügiges Studiozimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein kleiner Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.
Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, zweifach verglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Außenjalousien sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz. Ein Kamin im Wohnbereich und eine Infrarotsauna im Studiozimmer schaffen zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre.
Neben dem Wintergarten stehen Ihnen ein pflegeleichter Garten mit stimmungsvoller Beleuchtung, ein Gartenhaus mit Stromanschluss sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und eine integrierte Werkbank. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge rundet das Gesamtangebot ab.
Diese gepflegte Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare (Mehrgenerationenhaus), die nach Absprache ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.
Lage
Im Ortsteil Hage, Südpark, ca. 100 Meter vom Wald, steht diese Immobilie in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Die Lage ist geprägt durch ein gepflegtes Wohnumfeld sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und bietet dadurch ein entspanntes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs.
Der Ortskern von Hage mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Stadt Norden sowie an das Nordseeheilbad Norddeich mit seinen Stränden, dem Fährhafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende ostfriesische Landschaft lädt zudem zu ausgedehnten Rad- und Spaziergängen ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Nordseeküste macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen.
Ausstattung
- Bungalow in Massivbauweise aus dem Jahr 2008
- Letzte Renovierung/Modernisierung 2023: Gas-Zentralheizung und neues Garagendach
- Photovoltaikanlage (10 kWp) mit Batteriespeicher von November 2024
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Kamin im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung mit teilweise elektrischen Außenjalousien
- EG Barrierefreier Zugang sowie Rollstuhlgerecht
- Seniorengerechtes Badezimmer
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gartenhaus mit Stromanschluss sowie Geräteschuppen
- Garten mit Funkbeleuchtung ausgestattet
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und Werkbank
- Moderne Einbauküche von 2008
- einheitliche Fliesen- & Laminatböden
- Fußbodenheizung im Bad Erdgeschoss
- Wintergarten aus dem Jahr 2014
- Wohnmobilstellplatz
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 30,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2008
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 16.08.2036
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit einer unserer Wohnbaufinanziererin in Hage. Hier steht Ihnen Frau Kloster-Eden zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.