Ladenlokal in der Norder Fußgängerzone
185.000,00 € - 26506 Norden - Laden
- Objekt-ID: 1410
- Objektart: Laden
- Lage: 26506 Norden
- Kaufpreis: 185.000,00 €
- Provision für Käufer 6,90 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Nutzen Sie hier die Möglichkeit Ihren Traum einer Selbstständigkeit zu verwirklichen. Dieses Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche, einem Lagerraum, einem Büro, einem weiteren Zimmer und einem WC bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Bislang war hier ein Spezialitätengeschäft für Lebensmittel ansässig. Das Obergeschoss bietet Ihnen noch Ausbaureserven.
Hinter dem Haus ist eine kleine Gartenfläche mit Terrasse für Ihre Pause.
Die Gewerbeimmobilie ist im Jahr 1993 von hiesigen Handwerkern saniert worden.
Eine Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.
Lage
Im südlichen Teil der Norder Fußgängerzone steht dieses Ladenlokal in der Nähe zum Norder Tor.
Durch die Lage in der Fußgängerzone ist immer Laufkundschaft unterwegs. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, ein Hotel, ein Bäcker und ein Friseur.
Der Marktplatz von Norden ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Norden bietet mit seiner Lage zum Meer die Möglichkeit die Inseln Norderney und Juist zu bereisen.
Ausstattung
- massiv gebaute Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1948
- Umbauten und Renovierungen sind im Jahr 1993 erfolgt:
-> Fassade erneuert und neuer Giebel
-> Fundament erneuert
-> umfangreiche Sanierungsarbeiten innen und außen
-> Strom- und Wasserleitungen aus Kupfer
-> neue Elektrik
-> neuer Dachstuhl und neue Deckenbalken mit neuer Dacheindeckung
- die Heizung ist aus dem Jahr 1980
- das Dachgeschoss bietet noch eine Ausbaureserve, Wasserleitung sind bereits vorbereitet
- vorm Gebäude besteht die Möglichkeit einer Restauration
- neue Fenster im Jahr 1994
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 142 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 96,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1948
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 19.03.2033
Sonstiges
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Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Norden, Herrn Heiko Strömer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
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