Wohnhaus in zentraler Lage von Norden - keine Käuferprovision -
245.000,00 € - 26506 Norden - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1348
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26506 Norden
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 245.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 761 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Frau Angeneta Hinrichs
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Ein Wohnhaus mit viel Platz und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten steht hier zum Verkauf. Die insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche sind verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Im Jahr 1996 wurde ein Anbau erschaffen, wodurch ein Ausbau in zwei Wohneinheiten möglich wäre. Zur Zeit wird das Haus als eine Wohneinheit genutzt.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses sind ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zwei Zimmer, welche als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden könnten, sowie eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum vorhanden. Vom Flur aus gelangen Sie in das Obergeschoss und in den Keller. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer sowie eine Ausbaureserve im Dachbodenbereich.
Das Hinterhaus teilt sich im Erdgeschoss auf in ein großes Zimmer und einen Abstellraum. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und ein Badezimmer.
Der Garten ist durch die Bepflanzung mit Büschen und Bäumen im Frühjahr und Sommer schön grün und das vorhandene Gartenhaus bietet Platz für kleine Feiern oder als Abstellfläche für Gartengeräte- und Möbel.
Eine überdachte Terrasse und eine Garage mit elektrischen Tor runden das Angebot ab.
In den letzten Jahren sind einige Sanierungen erfolgt (näheres hierzu unter dem Bereich Ausstattung).
Im Haus herrscht eine aufsteigende Feuchtigkeit und die Elektrik bedarf nach Prüfung einer eventuellen Erneuerung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in der Ausarbeitung.
Lage
In stadtzentraler Lage von Norden steht dieses Wohnhaus in einer ruhigen Siedlungslage. Die Norder Innenstadt und die Oberschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Stadt Norden liegt im Bundesland Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands. Sie befindet sich in der Nähe der Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Norden ist etwa 10 Kilometer von der Küste entfernt und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben. Die Stadt ist gut erreichbar über die Autobahn A31 und hat auch eine Anbindung an das Schienennetz, was sie zu einem attraktiven Ziel für Besucher macht. Norden ist bekannt für seine historische Altstadt, die von charmanten Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften und Cafés geprägt ist. Zudem ist die Stadt ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln, wie Norderney und Juist. Die Stadt Norden hat etwa 25.000 Einwohner.
Ausstattung
- Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904
- Anbau von 1996
- neue Fenster von 2010
- neues Dach am Vorderhaus mit Dämmung im Jahre 2010
- Wasserleitung erneuert
- Küche renoviert im Jahre 2022
- Badezimmer erneuert mit Badewanne
- Im Vorderhaus sind teilweise Holzfußböden
- die Decken zum Obergeschoss sind Holzbalkendecken
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023
- Garage mit elektrischem Tor
- Gartenhaus
Energieausweisdaten
- Baujahr 1904
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.