Kleines Einfamilienhaus in Sackgassenlage
110.000,00 € - 26553 Dornum - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1471
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26553 Dornum
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Kaufpreis: 110.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 728 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Angeneta Hinrichs
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Sie suchen ein kleinen Einfamilienhaus mit der Möglichkeit ebenerdig zu wohnen und zu schlafen? Dann ist dieses Wohnhaus mit ca. 84 m² genau das Richtige für Sie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer und eine Ausbaureserve für ein viertes Zimmer.
Das Nebengebäude bietet Platz für eine kleine Werkstatt und hat noch Abstellmöglichkeiten im Dachboden. Der Keller bietet einen Raum.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 30.06.2064.
Der jährliche Erbbauzins liegt nach Eigentumsübergang bei 2.184 €. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück käuflich zu erwerben, zu einem Kaufpreis in Höhe von 54.600 €.
Lage
In einer ruhigen Siedlung in einer Sackgassenlage steht diese kleine Einfamilienhaus auf einem schön angelegten Grundstück. Das Ortszentrum von Dornum mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Schlosspark von Dornum lädt zum Spazieren gehen ein. Dornum hat verschiedene Schulformen und Kindergärten. Die Küstenorte Donumersiel und Neßmersiel sind mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Dort können Sie die ostfriesische Luft bei einem Spaziergang am Strand genießen. Von Neßmersiel aus erreichen Sie die Insel Baltrum. Die nächstgrößeren Städte sind Aurich, Norden, Esens und Wittmund.
Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus mit Schuppen aus dem Jahr 1965
- das Dach ist aus dem Baujahr und ist bis zur Zimmerhöhe gedämmt
- Kunststoff-Isofenster mit zweifach Verglasung aus dem Jahr 1984
- Gas-Zentralheizung von 2000
- Erneuerung der Innentüren im Jahr 2007
- Bad erneuert im Jahr 2007
- der Stromkasten wurde im Jahr 2005 ausgetauscht
- ein zwei zügiger Schornstein für einen Kamin ist vorhanden, aber aktuell nicht in Benutzung
- Veluxfenster im Obergeschoss von 2010
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 387,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 15.09.2034
Sonstiges
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Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unseren Wohnbaufinanzierern in Dornum, Frau Jutta Suschke und Herrn Jan-Wilko Noosten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.