Geräumige Eigentumswohnung
189.000,00 € - 26524 Berumbur - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1304
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 26524 Berumbur
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 143 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Wohnbereich mit Potenzial – teilweise modernisiert und ideal für Selbstverwirklichung. Das gesamte Anwesen wird von 3 Parteien bewohnt. Das Grundstück ist in 3 Bereiche zur Nutzung aufgeteilt. Die Wohnung Nr. 1 soll veräußert werden.
Diese Wohneinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert und verfügt bereits über ein neues Dach sowie neue Fenster, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Einige restliche Arbeiten im Innenbereich sind noch zu tätigen und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Der Küchenbereich ist das Herz des Hauses. Neben der eigentlichen Küche finden Sie viel Platz für einen großen Esstisch und der direkte Zugang zur Terrasse lässt es zur jeder Tageszeit angenehm aushalten.
Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der großzügige Werkstattbereich, der nicht nur für handwerkliche Tätigkeiten genutzt werden kann, sondern auch Raum für kreative Ideen und Projekte bietet.
Einen zweiten Gartenbereich können Sie ebenfalls zum Grillen oder für Kinder zum Spielen nutzen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundriss.
Eine Besitzübernahme erfolgt nach Absprache, da die Eigentümer noch auf der Suche nach einem anderen Haus sind.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Menschen, die ein solides Fundament suchen und bereit sind, noch ein paar individuelle Akzente zu setzen.
Weitere Fotoaufnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Im Ortsteil Berumbur steht diese Wohneinheit in einer Sackgassenlage. Im Ort befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Nachbarort Hage und dort sind auch Ärzte und weiterführende Schulen ansässig.
Über die Umgehungsstraße in Hage sind Sie schnell in Norden oder auch in Norddeich am Küstenstreifen. Vom Hafen aus haben Sie die Möglichkeit die Inseln Norderney und Juist zu bereisen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Dach von 2023
- Hohlschichtdämmung mit Rockwoll
- Eingangstür, Fenster von 2023
- Außenrolllos
- Heizung von 2020 (EWE-Leasing)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 179,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 18.03.2035
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Hage, Frau Wiebke Hattermann.
516/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, Nr. 1 des Aufteilungsplanes. Es bestehen Sondernutzungsrechte. Das Miteigentum ist durch das
mit dem anderen Miteigentumsanteil verbundene Sondereigentumsrecht beschränkt.
Der Miteigentumsanteil ist im Grundbuch eingetragen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.