Kapitalanlage: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
98.000,00 € - 26506 Norden - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1338
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 26506 Norden
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 49 m²
- Kaufpreis: 98.000,00 €
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Frau Angeneta Hinrichs
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Diese kleine und vermietete Wohnung steht zum Verkauf. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine Kapitalanlage. Die Mieterin wünscht in der Wohnung zu bleiben und hat einen festen Mietvertrag.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein neu renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Von dem Wohn- und Esszimmer aus geht es sowohl ins Schlafzimmer als auch auf den Terrassenbalkon.
Die Mietkosten betragen momentan 291,50€ + 229,00€ Nebenkosten.
Lage
Die Stadt Norden liegt im Bundesland Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands. Sie befindet sich in der Nähe der Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Norden ist etwa 10 Kilometer von der Küste entfernt und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben. Die Stadt ist gut erreichbar über die Autobahn A31 und hat auch eine Anbindung an das Schienennetz, was sie zu einem attraktiven Ziel für Besucher macht. Norden ist bekannt für seine historische Altstadt, die von charmanten Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften und Cafés geprägt ist. Zudem ist die Stadt ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln, wie Norderney und Juist.
Ausstattung
- neu renoviert im Jahre 2020
- Bad erneuert im Jahre 2020
- Fenster teilw. erneuert 2020
- kleine Terrasse
- externer Abstellraum
- Jalousien vorhanden
- Gemeinschaftsheizung
- NK-Abrechnung über den WEG- und Mietverwalter
- Stromkosten werden vom Mieter direkt zum Versorger gezahlt
- gemeinschaftlicher Müllcontainer inkl. Hausmeister
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 259,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 27.05.2035
Sonstiges
Es gelten die folgenden Bedingungen für die Vermietung:
- ein Mindestalter ab 60 Jahre (Altenwohnanlage)
- ein Wohnberechtigungsschein muss dem Mieter vorliegen
Bedingungen beim Wohnberechtigungsschein:
Einhaltung der Mietpreisbindung
Für Sozialwohnungen gilt eine Kostenmiete oder festgelegte Mietobergrenze.
Es darf also nur die genehmigte Miete verlangt werden, nicht mehr. Betriebskosten können wie üblich zusätzlich abgerechnet werden.
Die aktuelle Verwaltergebühr (WEG) beträgt ca. 23€/Monat
und Mietverwaltung auch ca. 21€/Monat
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Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanzierin in Hage, Marina Kloster-Eden
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.