Zweifamilienhaus mit fest vermietetem Obergeschoss
329.000,00 € - 26553 Dornum - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 1432
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 26553 Dornum
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 329.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 539 m²
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Angeneta Hinrichs
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und verfügt über einen liebevollen Garten mit Wintergarten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und der Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur.
Zusätzlich besteht vom Wohnhaus aus ein direkter Zugang zur Garage.
Das Obergeschoss bildet eine abgeschlossene Wohneinheit mit ähnlicher Raumaufteilung. Hier stehen eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 360 € zzgl. 100 € Nebenkosten, wobei Strom und Gas direkt beim Versorger abgerechnet werden.
Das Dachgeschoss dient als isolierter Bodenraum und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage, ein externer Abstellraum sowie ein Wintergarten.
Lage
Das Grundstück in Sackgassenlage bietet einen liebevoll angelegten Garten und lädt zum Entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Schlosspark von Dornum lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel sind nur wenige Kilometer entfernt. Dort können Sie den Feierabend mit einem Sonnenuntergang am Strand genießen oder ausgiebige Spaziergänge unternehmen. Von Neßmersiel aus erreichen Sie mit der Fähre die Nordseeinsel Baltrum.
Dornum liegt in Ostfriesland und hat ca. 4.500 Einwohner. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 26553. Zur Gemeinde Dornum gehören unter anderem die Ortsteile Westeraccum, Dornumergrode, Nesse, Roggenstede, Dornumersiel, Westerbur sowie Neßmersiel.
Ausstattung
- Haus aus Massivbauweise aus dem Jahre 1994
- Zwei Gaszentralheizungen (2023 erneuert)
- Wintergarten
- Zwei Garagen mit elektrischen Toren
- Nebengebäude als Abstellraum
- Zwei Einbauküchen vorhanden
- Dach und Leitungen aus dem Baujahr
- getrennte Strom- und Gaszähler
- manuelle Außenjalousien vorhanden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 176,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 13.03.2036
Sonstiges
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Dornum, Frau Jutta Suschke.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.