128.000,00 € - 26624 Südbrookmerland - Einfamilienhaus
Ostfriesisches Landhaus an einer alten Allee - keine Käuferprovision -
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Holger Neemann
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Dieses kleine Friesenhaus ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und die obere Wohneinheit ist vermietet. Durch ein paar bauliche Veränderung kann es als eine Wohneinheit für Ihre Familie genutzt werden. Sie können die Immobilie nach Ihren Vorstellung nutzen.
Hohe und alte Bäume sorgen im Sommer im Garten für angenehmen Schatten. Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit sich zurück zu ziehen.
Insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung. im Erdgeschoss sind drei Zimmer sowie zwei Küchen, davon gehört eine Küche zur OG-Wohnung. Die Wohnungen verfügen über eine gemeinsame Heizungsanlage und eine gemeinsame Stromversorgung. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer.
Näheres entnehmen Sie dem Grundriss und dem Aufteilungsplan, die wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.
Lage
Im Südbrookmerlander Ortsteil Oldeborg steht dieses Friesenhaus. Die Allee mit den alten Bäumen und der Pflasterung mit alten Klinkern wirkt idyllisch und ansprechend.
Südbrookmerland bietet Ihnen Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Im Moormuseum erleben Sie, wie die Menschen vor vielen Jahren gewohnt und gelebt haben. Das Große Meer lädt durch seine geringe Tiefe zum Schwimmen mit Kindern ein. Auch Wassersport, wie Segeln, Surfen und Stand Up Paddling, ist hier sehr beliebt.
Die größeren Städte Aurich, Emden und Norden sind in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen.
Südbrookmerland bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. In einigen Jahren soll in der Nähe die neue Zentralklinik gebaut werden.
Ausstattung
Massiv erbautes Friesenhaus mit zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit hat eine Größe von ca. 70 m² und die zweite Wohneinheit von ca. 60 m².
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 erneuert und die Fenster wurden in den 80er und 90er Jahren ausgetauscht. Laut Schornsteinfeger wird eine Dämmung der Hohlschicht sowie eine Erneuerung der Fenster auf 3-fach Verglasung empfohlen.
Die Immobilie ist baulich in einem akzeptablem Zustand. Es sind allerdings im Innenbereich im Erdgeschoss feuchte Stellen vorhanden, welche saniert werden sollten.
Beide Einheiten werden über eine gemeinsame Gas-, Wasser- und Stromleitung versorgt.
Die Immobilie ist an das Kanalnetz angeschlossen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 243,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 05.05.2032 |
