2.200.000,00 € - 26579 Baltrum / Westdorf - Pension
Pension auf Baltrum - keine Käuferprovision -
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Holger Neemann
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Sie suchen eine neue berufliche Perspektive? Dann ist diese Pension mit insgesamt 11 Ferienwohnungen, zwei Mitarbeiterzimmer und zwei Eigentümerwohnungen genau das, was Sie suchen. Die Wohnungen haben zwei bis drei Zimmer, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Von den Balkonen aus können Sie teilweise das Wattenmeer sehen. Im Keller des Gebäudes befinden sich die Mitarbeiterzimmer sowie ein Freizeitraum. Das Haus hat einen Fahrstuhl vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 135.000 €.
Im Grundbuch ist ein lebenslanges Wohnrecht für die Mutter des Eigentümers und die Ehefrau eingetragen.
Lage
Auf der ostfriesischen Nordseeinsel Baltrum steht diese Pension in einer bevorzugten Lage im Westdorf. Sie haben sowohl einen Blick auf Wattenmeer und auf das Meer. Mit sechseinhalb Quadratkilometern ist Baltrum die flächenmäßig kleinste Ostfriesische Insel.
Am schönen Sandstrand und auf vielen Spazierwegen können Sie die Ruhe auf der autofreien Insel genießen. Die Insel Baltrum erreichen Sie mit der Fähre vom Küstenort Neßmersiel aus.
Ausstattung
- massiv gebautes Wohnhaus mit insgesamt 11 Ferienwohnungen und zwei Eigentümerwohnungen
- drei Etagen zuzüglich Kellergeschoss
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Kraft-Wärmekuplung. So kann aus Gas Stro, erzeugt werden
- Kunststoff-Isofenster aus den 90er Jahren
- Betondecken
- Fenster im Jahr 2011 erneuert (außer Keller), zweifach verglast
- Nordseite des Gebäudes wurde 2022 saniert: zwei neue Stürze, neue Dachrinnen, neuer Ortgang
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 169,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 16.11.2029 |
