329.000,00 € - 26532 Großheide - Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage: vermietetes Mehrfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Angeneta Hinrichs
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Das Angebot dieses Hauses richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger. Das Haus mit den drei Wohneinheiten ist vollständig vermietet. Die Mieter sind sehr zufrieden und möchten alle weiterhin dort wohnen bleiben. Der Innen- und Außenbereich macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m², die im Dachgeschoss über ca. 80m² und im Anbau über ca. 70 m² Wohnfläche. Der Anbau wurde im Jahr 1984 erstellt.
Die Mieter zahlen eine Warmmiete, da die Zähler nicht vollständig getrennt sind. Strom zahlen die Mieter direkt an den Versorger. Es sind drei Einbauküchen vorhanden, wobei die in der EG-Wohnung neuwertig ist. Die Einbauküche im Anbau gehört jedoch den Mietern.
Zwei Garagen werden von zwei Mietern genutzt. Ein Stellplatz befindet sich noch auf dem Grundstück und weitere Stellplätze bieten sich an der Straße.
Nähere Informationen u. a. auch zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Innenaufnahmen stehen leider aus Diskretionsgründen nicht zur Verfügung.
Lage
Im östlichen Bereich von Großheide steht das Haus in angenehmer Wohnlage.
Das Ortszentrum von Großheide mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Wald lädt zu schönen und entspannenden Spaziergängen ein und ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso annehmlich ist im Sommer der Badesee mit kleinem Sandstrand in Großheide.
Die Küste ist in wenigen PKW Minuten erreicht.
Ausstattung
- Drei Einbauküchen (zwei im Verkäufereigentum)
- Heizung von 1999
- Außenrolllos
- elektrisches Garagentor
- Erneuert teilweise Eingangstür, Böden, WC und Bad, sowie Innentüren
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 213,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 25.03.2035 |
