Wohnen auf dem Deich - Ferienhaus auf Baltrum

828.000,00 € - 26579 Baltrum - Einfamilienhaus

    Eckdaten zur Immobilie

    • Objekt-ID: 1229
    • Objektart: Einfamilienhaus
    • Lage: 26579 Baltrum
    • Zimmer: 4
    • Wohnfläche: ca. 81 m²
    • Kaufpreis: 828.000,00 €
    • Grundstücksfläche: ca. 686 m²
    • Provision für Käufer 3,45 % des Kaufpreises
Kontaktperson: Herr Holger Neemann. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Herr Holger Neemann

Raiffeisen-Volksbank Fresena eG

Tel. 04931 943230

Mobil 0179 2610008

holger.neemann@rvb-fresena.de

Objektbeschreibung

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus steht auf der Insel Baltrum zum Verkauf. Die ca. 81 m² Wohnfläche sind verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit schönen großen Fenstern, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Diele. Von dort aus gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Dort sind zwei weitere Zimmer, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.
Im massiven Nebengebäude sind zwei Pferdeställe eingerichtet, in denen große Pferde genug Platz haben. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Lage

Auf der ostfriesischen Nordseeinsel Baltrum steht dieses Einfamilienhaus in einer bevorzugten Lage direkt am Deich im Westdorf. Sie haben hier einen unverbauten Blick auf das Wattenmeer. Mit sechseinhalb Quadratkilometern ist Baltrum die flächenmäßig kleinste Ostfriesische Insel.
Am schönen Sandstrand und auf vielen Spazierwegen können Sie die Ruhe auf der autofreien Insel genießen. Die Insel Baltrum erreichen Sie mit der Fähre vom Küstenort Neßmersiel aus.

Ausstattung

- umklinkertes Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1969
- massives Nebengebäude mit zwei Pferdeställen
- zweischaliges Mauerwerk
- Dach ist aus dem Baujahr
- Kunststoff-Isofenster aus den Jahren 1995 bis 2024
- Badezimmer wurde im Jahr 1995 renoviert
- Gasheizung aus dem Jahr 2010
- Elektrik aus dem Baujahr
- Holzdecke im Inneren
- Einbauküche aus dem Jahr 2015

Energieausweisdaten

  • Endenergiebedarf 240,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1969
  • Wesentlicher Energieträger GAS
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausweis gültig bis 19.11.2034
Energieausweistyp: Bedarfsausweis. Weitere Informationen finden Sie im Energieausweis.
G

Sonstiges

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Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
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