490.000,00 € - 26757 Borkum - Einfamilienhaus
Wohnen und Leben auf Borkum - RESERVIERT -
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Holger Neemann
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Insel ist Ihr Traum? Dann können Sie sich diesen nun mit einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten erfüllen. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 128 m² Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die Hauptwohnung mit ca. 80 ² im Erdgeschoss verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (aktuell Büro), ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum (ehemaliges Badezimmer) und eine Terrasse, die zum Teil mit einer abgerundeten und geschlossenen Überdachung versehen ist.
Eine weitere Küche im Erdgeschoss gehört zu dem Studio im Obergeschoss. Die Wohnfläche liegt bei ca. 48 m² und beinhaltet ein großes Studio sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Terrasse im Außenbereich. Dieses ist für 600 € Warmmiete fest vermietet. Die Hauptwohnung ist bis April 2025 vermietet und würde dann zur freien Verfügung stehen.
In den letzten Jahren sind zahlreiche Renovierungen erfolgt (siehe Ausstattung).
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiver Abstellraum für Fahrräder oder Gartenmöbel. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein.
Lage
Im Süden der ostfriesischen Insel Borkum steht dieses Wohnhaus in einer ruhigen Lage auf einem Eigentumsgrundstück. Das Zentrum von Borkum ist ca. 2km vom Haus entfernt. Der Südstrand ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das nahe gelegene Waldgebiet "Greune Stee" lädt zum spazieren und Rad fahren ein.
Borkum ist flächenmäßig die größte und westlichste der ostfriesischen Inseln und liegt in Mitten der Nordsee. Das gesund Hochseeklima ist für Groß und Klein hervorragend. Borkum bietet Naturliebhabern, Sportfans und Familien viele Freizeitmöglichkeiten. Zu erreichen ist die Insel vom Emder Außenhafen oder vom niederländischen Ort Eemshaven. Von beiden Häfen fährt eine Autofähre oder ein Katamaran. Vom Hafen aus geht es mit der Küsteneisenbahn ins Zentrum der Insel. Borkum ist von Emden aus auch mit dem Flugzeug zu erreichen.
Ausstattung
- massiv gebautes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 1926
- zweischaliges Mauerwerk
- Dacheindeckung alt, Dämmung wurde 2014 erneuert
- Kunststoff-Isofenster aus den 80er und 90er Jahren sowie aus den Jahren 2006 und 2012
- Badezimmer renoviert 2014
- neue Elektrik im Jahr 2014
- neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023
- ein Kellerraum
- Sommergarten von Hoklartherm
- eigene Wasseruhr je Wohneinheit
- Stromzähler getrennt
- Gasablesung getrennt an der Heizungsanlage möglich
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 188,68 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1926 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 13.01.2035 |
