499.000,00 € - 26524 Hage - Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein laufend renoviertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Grundbaujahr 1978. Die Immobilie bietet drei hochwertige, ebenerdige Wohneinheiten, die sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder als Kapitalanlage eignen. Ein besonderer Vorteil ist der schöne, pflegeleichte Garten, der das Anwesen umgibt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Sonnenterrasse – perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kaminanschluss, einem geräumigen Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche im charmanten Landhausstil und einer praktischen Vorratskammer. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken runden das Raumangebot ab.
Die zweite Wohnung bietet auf ca. 50 m² einen licht durchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Büro sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung.
Die dritte Wohneinheit umfasst auf ca. 45 m² ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche.
Alle Wohnungen sind laufend renoviert und verfügen über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, teilweise sogar dreifach verglast. Moderne Einbauküchen sind in allen Einheiten vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, Teile der Möblierung zu übernehmen (kostenlos).
Lage
Im Luftkurort Hage steht dieses Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Wohngegend am Waldrand. Der Golfplatz und der Park in Lütetsburg, sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Wohnumgebung ist sehr gepflegt. Hage bietet Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens. Ärzte und Apotheken sind in Hage ansässig. Kindergärten und verschiedene Schulformen sind im Ort. Die Stadt Norden und der Küstenort Norddeich sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
- Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978
- Anbau erfolgte im Jahr 1984
- Moderne Kunststoff-Isofenster mit größtenteils
Dreifachverglasung
- Zwei Gaszentralheizungen aus den Jahren 2010 und 2019
- Kaminanschluss vorhandene
- Einbauküchen
- Alle Terrassen verfügen über Stromanschlüsse
- Rasenmähroboter
- 2003 erfolgte der Ausbau vom Flachdach zum Walmdach
- Garage dient als gemeinschaftliche Waschküche für alle
Wohneinheiten u.a.
- Dach des Anbaus wurde 2014 komplett erneuert
- Sanierung des Garagendachs im August 2024
- Mardersicherung vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 130,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 01.10.2034 |
