1.400.000,00 € - 26548 Norderney - Einfamilienhaus
Wohnhaus in zentraler Lage auf Norderney - keine Käuferprovision -
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Holger Neemann
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie auf der schönen Insel Norderney? Dann ist dieses Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einem Bungalow im Garten genau das Richtige für Sie. Der Bungalow ist fest vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Miete von ca. 500 €. Ausgestattet ist der Bungalow mit einem Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Das Haupthaus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Nebenraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, eine Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche.
Der Keller bietet einen Raum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist und wird mit einer Solarthermie auf dem Dach unterstützt. Jede Einheit hat einen eigenen Stromzähler.
Die Vermietung als Ferienwohnung ist hier nicht gestattet.
Lage
Auf der ostfriesischen Insel Norderney steht diese Immobilie auf einem Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Wohnstraße. Der Kurpark und das Inselzentrum sind fußläufig zu erreichen. Auch zum Hafen und zum Strand sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.
Norderney hat ca. 6.500 Einwohner und ist bei Gästen sehr beliebt, egal ob als Tagesgäste oder für einen längeren Zeitraum. Die Insel bietet Ihnen viele ruhige Ecken, schöne Radwege durch die Dünen und einen endlos langen Strand für Spaziergänge am Wasser.
Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und Satteldach
- massiv gebauter Bungalow als Nebengebäude mit Flachdach
- Betondecken
- Kunststoff-Isofenster Doppelverglasung im Hauptgebäude und mit Einfachverglasung im Nebengebäude
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie auf dem Dach
- Fertiggarage
- Dach ist aus dem Baujahr und nicht gedämmt
- ein Kellerraum
- zwei Balkone mit neuen Fußböden und Geländern
- Elektrik erneuert
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 328,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 11.11.2034 |
