Wasserlage am Tief in Dornum - großzügiger Bungalow
375.000,00 € - 26553 Dornum - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1330
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26553 Dornum
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Kaufpreis: 375.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 812 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Holger Neemann
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Viel Platz auf einer Ebene bietet Ihnen dieser sehr gepflegte Bungalow auf ca. 123 m² im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Technikraum und eine überdachte Terrasse. Die Terrassenüberdachung kann mit verschiebbaren Glaselementen geschlossen werden, so dass man auch bei Regen auf der Terrasse sitzen kann. Das Obergeschoss ist ausgebaut.
Das Haus ist im Jahr 2024 renoviert worden.
Die ca. 80 m² Nutzfläche sind aufgeteilt auf ca. 27 m² im Erdgeschoss und 53 m² Nutzfläche im Obergeschoss.
Das Grundstück mündet direkt an das Hochbrücker Tief und bietet Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne. Der Garten bietet Platz für Spielgeräte für die Kinder oder aber auch ein Gewächshaus für den Anbau von Gemüse.
Lage
In einer zentralen und ruhigen Siedlungslage in Dornum steht dieser gepflegte Bungalow auf einem Grundstück direkt am Hochbrücker Tief. Vom Garten aus haben Sie einen Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Schlosspark von Dornum lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel sind nur wenige Kilometer entfernt. Dort können Sie den Feierabend mit einem Sonnenuntergang am Strand genießen oder ausgiebige Spaziergänge unternehmen. Von Neßmersiel aus erreichen Sie mit der Fähre die Nordseeinsel Baltrum.
Dornum liegt in Ostfriesland und hat ca. 4.500 Einwohner. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 26553. Zur Gemeinde Dornum gehören unter anderem die Ortsteile Westeraccum, Dornumergrode, Nesse, Roggenstede, Dornumersiel, Westerbur sowie Neßmersiel.
Ausstattung
- massiv bebauter Bungalow aus dem Jahr 1995 mit zweischaligem Mauerwerk
- Kunststoff-Isofenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- komplette Renovierung im Jahr 2024
- neuer Vinylbelag als Fußboden
- neue Einbauküche im Jahr 2024
- acht neue Veluxfenster
- Renovierung der Badezimmer 2019
- neue Gas-Brennwerttherm im Jahr 2016
- Erneuerung der Oberflächenentwässerung im Jahr 2024
- Glasfaseranschluss ist bestellt und wird noch im Jahr 2025 ins Haus gelegt
- eine Vermietung als Ferienhaus/Ferienwohnung ist laut Bebauungsplan nicht erlaubt
- Wasserschaden an der Garage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 82,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 18.11.2029
Sonstiges
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Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Dornum, Frau Jutta Suschke.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.