479.000,00 € - 26506 Norden - Einfamilienhaus
Viel Platz in drei Wohneinheiten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist dieses Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten genau das Richtige für Sie. Hier ist sowohl eine Kapitalanlage mit der Vermietung der drei Einheiten oder aber ein Wohnen mit drei Generationen möglich, da zwei Wohneinheiten ebenerdig gelegen sind. Auch eine Eigennutzung und teilweise Vermietung wäre möglich. Die Raumaufteilung in dem Objekt sind so gewählt, dass es Ihnen an nichts fehlt.
Das Haupthaus mit ca. 145 m Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss ist ein separates WC und eine Terrasse. Von der Küche im Obergeschoss gelangen Sie auf den Balkon, der über dem Carport angeordnet ist. Das Nebengebäude biete auf 22 m² Platz in Form von einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Dusche.
Das Grundstück mit 518 m² ist pflegeleicht angelegt.
Lage
Dieses Wohnhaus steht in Norden im Stadtteil Norden-Neustadt in einer Wohnsiedlung. Sie haben von hier kurze Wege ins Zentrum von Norden mit dem alten Marktplatz und einem schönen Wochenmarkt, zum Strand nach Norddeich und den Fähren nach Norderney und Juist sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Norden ist eine Stadt im Landkreis Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Region um Norden ist vor allem durch die Landwirtschaft und den Tourismus geprägt. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Ortsteil Norddeich einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Von vier Landesstraßen führen von Norden aus jeweils zwei in südliche und östliche Richtung. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Stadt Norden vorhanden. Ein Hallenbad befindet sich in Norddeich. Besonders Naturliebhaber kommen an der Küste, mit dem Wattenmeer und der grünen Landschaft, auf Ihre Kosten. Herausragend ist die gesunde Luft und das angenehme Klima. Vom Norder Bahnhof aus können Sie stündlich verreisen.
Ausstattung
- massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1980
- Aufstockung mit einem Walmdach im Jahr 1992
- Ausbau des Dachgeschosses, Einbau von zwei Gauben und Aufteilung in zwei Wohneinheiten im Jahr 1996
- Kunststoff-Isofenster
- Gas-Zentralheizungen aus den Jahren 2022/1992
- Balkon auf dem Carportdach
- zwei Terrassen
- Bau einer Singlewohnung im Nebengebäude im Jahr 1990
- Glasfaseranschluss vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 333,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 06.05.2035 |
