159.000,00 € - 26427 Esens / Bensersiel - Etagenwohnung
Modernisierte Wohnung inklusive Mobiliar
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 3 Häuser. Die Eigentümer haben diese Wohnung bisher als Zweitwohnung genutzt. Sie soll komplett ausgestattet veräußert werden. So kann die eigene Nutzung direkt nach dem Kauf bereits erfolgen.
Ein Stellplatz vor dem Haus wurde der Wohnung zugewiesen. Ein separater Abstellraum im Keller gehört noch zur Einheit und es darf ebenso noch der
Gemeinschaftsraum für Fahrräder genutzt werden.
Einige Erneuerungen wurden in der Vergangenheit vorgenommen (siehe Aufzählung bei Ausstattung). In der Wohnung sind Elektroheizungen vorhanden.
Die Verwaltung dafür sitzt in Esens und ist für das gesamte Grundstück zuständig.
Die Aufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundriss. Die Mobiliareinzeichnung ist visualisiert und nicht im 1:1 zu verstehen.
Eine Besichtigung ist lohnenswert und kann nach Absprache gerne erfolgen.
Lage
Diese Wohnung im 1. OG ist in Bensersiel zu finden. Bensersiel liegt an der Grünen Küstenstraße, einer überwiegend gut ausgebauten Landesstraße, die die Urlaubsorte an der Küste Ostfrieslands miteinander verbindet. Der Ort liegt etwa 4 Kilometer nordwestlich der Stadt Esens.
Im Ort ist eine Tankstelle und es sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Hervorzuheben ist natürlich das Tor zur niedersächsischen Nordseeküste und dem beeindruckenden UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Hier können Sie tief durchatmen und mit aktiven Entdeckungstouren oder entspannten Momenten am Strand einen traumhaften Urlaub verbringen. Aktivurlauber entdecken spannende Veranstaltungen, die Bewegung und Natur verbinden. Die Nordseetherme mit der Saunalandschaft ist ein attraktives Anlaufziel.
Ausstattung
- Einbauküche von 2000
- Elektroheizungen von 2018
- Durchlauferhitzer im Bad
- Modernisierung des Bades 2010
- Dämmung Dach von 2024
- Fenster von 2011 und 2015
- Erneuerung Fußböden im Jahr 2000
- vollständig möbliert
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 277,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 27.03.2035 |
