369.000,00 € - 26506 Norden - Einfamilienhaus
Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Einliegerwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Ein gepflegtes und geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage steht hier zum Verkauf. In den letzten Jahren sind umfangreiche Renovierungen und Umbauten erfolgt und es wurden zwei Wohneinheiten geschaffen. Somit können Sie eine Einheit selber nutzen und eine vermieten, oder Sie nutzen die Immobilie als Kapitalanlage und vermieten beide Einheiten. Beide Einheiten haben ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie ein Schlafzimmer. Im vorhandenen Anbau ist ein kleines Separee mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss sind ein Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut.
Der Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und Ausruhen aus. Auf dem Anbau ist eine Dachterrasse, die zur oberen Wohneinheit gehört.
Lage
Dieses Wohnhaus steht in Norden im westlichen Stadtgebiet in einer ruhigen Sackgassenlage. Sie haben von hier kurze Wege ins Zentrum von Norden mit dem alten Marktplatz und einem schönen Wochenmarkt. Der Strand von Norddeich mit den Fähren nach Norderney und Juist sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Norden ist eine Stadt im Landkreis Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Region um Norden ist vor allem durch die Landwirtschaft und den Tourismus geprägt. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Ortsteil Norddeich einen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Von vier Landesstraßen führen von Norden aus jeweils zwei in südliche und östliche Richtung. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Stadt Norden vorhanden. Ein Hallenbad befindet sich in Norddeich. Besonders Naturliebhaber kommen an der Küste, mit dem Wattenmeer und der grünen Landschaft, auf Ihre Kosten. Herausragend ist die gesunde Luft und das angenehme Klima. Vom Norder Bahnhof aus können Sie stündlich verreisen.
Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1968
- Satteldach
- Anbau mit separatem Eingang, einem Zimmer, einem Bad und Küchenzeile
- Dachterrasse auf Anbau
- Garage
- Kunststoff-Isofenster (überwiegend dreifach verglast)
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 354 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 05.05.2035 |
