Kapitalanlage in zentraler Lage auf der Insel Norderney
6.850.000,00 € - 26548 Norderney - Häuser
- Objekt-ID: 1255
- Objektart: Häuser
- Lage: 26548 Norderney
- Zimmer: 15
- Wohnfläche: ca. 701 m²
- Kaufpreis: 6.850.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 569 m²
- Provision für Käufer 2,60 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Holger Neemann
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie im Herzen von Norderney bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. In zentraler Lage vereint sie eine gut etablierte Apotheke, ein modernes Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), zwei Praxen, zwei großzügige Eigentumswohnungen sowie drei hochwertig ausgestattete Wohnungen. Diese Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Ferienvermietung in einer der begehrtesten Lagen Norderneys. Ob als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung – hier erwartet Sie eine Investition mit viel Potenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und saniert.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Apotheke und ein medizinisches Versorgungszentrum. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Praxen und eine großzügige Wohnung mit Balkon. Im 2. Obergeschoss sind drei Wohnungen mit Balkon sowie eine weitere festvermietete Wohnung. Im 3. OG erwartet Sie eine repräsentative Penthouse-Wohnung mit Sauna und großer Loggia mit Blick auf den Kurplatz.
Weitere Bilder sind in Vorbereitung
Lage
In bester Innenstadtlage von Norderney, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Kurplatz entfernt, steht dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten Lagen von Norderney. Dank der hohen Besucherfrequenz und der ausgezeichneten Erreichbarkeit ist das Objekt optimal für gewerbliche und touristische Nutzung geeignet. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Norderney ist die zweitgrößte ostfriesische Insel und ist vom Küstenort Norddeich mit der Fähre, dem Inseltaxi oder per Flugzeug zu erreichen. Norderney bietet einen Mix aus städtischem Treiben und Ruhe zur Erholung.
Ausstattung
- massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus
- im Jahr 2000 ist eine umfangreiche Sanierung des Objektes durchgeführt worden
- das Kellergeschoss ist teilweise begehbar und bietet der Apotheke zusätzliche Räume
- Apotheke im Erdgeschoss
- MVZ im Erdgeschoss
- zwei Praxen im 1. Obergeschoss
- drei voll ausgestattete Wohnungen
- Aufzug
- eine Festvermietung mit Balkon
- zwei Wohnungen mit Balkon und Blick auf den Kurplatz, davon eine Wohnung als Penthouse-Wohnung mit Sauna
Auskünfte zu den Mietverträgen erteilen wir gerne auf Anfrage.
Im Grundriss des 2.OG sind Personalwohnungen verzeichnet, diese sind zu einer fest vermieteten Wohnung umgebaut worden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 163,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 17.09.2034
Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigentum nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Marktleiter auf Norderney, Herrn Jens Dietrich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.