Modernisierte Wohnung inklusive Mobiliar
139.000,00 € - 26427 Esens / Bensersiel - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1355
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 26427 Esens / Bensersiel
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Kaufpreis: 139.000,00 €
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 3 Häuser. Der Eigentümer hat diese Wohnung bisher als Zweitwohnung genutzt. Sie soll komplett ausgestattet veräußert werden. So kann die eigene Nutzung direkt nach dem Kauf bereits erfolgen.
Ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein separater Kellerraum wurden der Wohnung zugewiesen. Ein großer Abstell- oder Gemeinschaftsraum kann zusätzlich noch für beispielsweise Fahrräder genutzt werden.
Einige Erneuerungen wurden in der Vergangenheit vorgenommen (siehe Aufzählung bei Ausstattung). In der Wohnung sind neuwertige Elektroheizungen vorhanden.
Die Verwaltung für die Anlage hat Ihren Sitz in Esens. Diese kümmert sich um alles, was mit dem Grundstück, Gebäude und den Nebenkosten zutun hat.
Die Aufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundriss. Die Mobiliareinzeichnung ist visualisiert und nicht 1:1 zu verstehen.
Eine Besichtigung ist lohnenswert und kann nach Absprache gerne erfolgen.
Lage
Diese Wohnung im 1. OG ist in Bensersiel zu finden. Bensersiel liegt an der Grünen Küstenstraße, einer überwiegend gut ausgebauten Landesstraße, die die Urlaubsorte an der Küste Ostfrieslands miteinander verbindet. Der Ort liegt etwa 4 Kilometer nordwestlich der Stadt Esens.
Im Ort ist eine Tankstelle und es sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Hervorzuheben ist natürlich das Tor zur niedersächsischen Nordseeküste und dem beeindruckenden UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Hier können Sie tief durchatmen und mit aktiven Entdeckungstouren oder entspannten Momenten am Strand einen traumhaften Urlaub verbringen. Aktivurlauber entdecken spannende Veranstaltungen, die Bewegung und Natur verbinden. Die Nordseetherme mit der Saunalandschaft ist ein attraktives Anlaufziel.
Ausstattung
- Einbauküche von 2000
- Elektroheizungen von 2018
- Modernisierung des Bades 2010
- Neues Dach und Dämmung von 2024
- Fenster von 2011 und 2015
- Erneuerung Fußböden im Jahr 2000
- vollständig möbliert abzugeben
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 277,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 27.03.2035
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Gesprächstermin für ein individuelles Finanzierungsangebot mit Herrn Markus Vienna aus Esens.
Die Wohnbereiche in diesem Haus sind in Wohnungseigentum unterteilt. Eine Teilungserklärung ist vorhanden. Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentum an dem gemeinschaftlichen Eigentum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.