175.000,00 € - 26529 Marienhafe - Zweifamilienhaus
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus - keine Käuferprovision -
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Holger Neemann
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Ein großes Grundstück und zwei sanierungsbedürftige Wohnhäuser stehen hier zum Verkauf. In einem der beiden Häuser sind im Jahr 2018 Renovierungen der Badezimmer und ein Austausch der Fenster erfolgt. Im restlichen Haus müssen noch angefangene Sanierungen beendet werden. Hier sollten Sie Bauhandwerker mit ins Boot nehmen. Im Wohnhaus 1 befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer. Das Wohnhaus 2 hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer, ein Büro und ein weiteres Badezimmer.
Die zweite Wohneinheit ist mit einem Wohnrecht behaftet.
Lage
In zentraler Lage in Marienhafe steht dieses Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück, welches mit einer Hecke eingefasst ist. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Marienhafe bietet Ihnen auf dem Marktplatz einen Wochenmarkt und eine gute ärztliche Versorgung. Die Städte Norden und Aurich sind gut mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
- zwei massiv gebaute Wohnhäuser, die durch einen Abstellraum verbunden sind
- außen weiß verputzt
- großes, gut gelegenes Grundstück
- Heizungsanlagen sind 2000 und 2018 getauscht worden
- Dach aus dem Baujahr der Häuser
- in einem der Häuser sind die Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 2018 und in dem anderen Haus aus dem Jahr 1978, teilweise mit Rollladen
- Renovierung der Badezimmer in einem Haus im Jahr 2018
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 432,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 16.02.2035 |
