Gepflegtes Einfamilienhaus mit PV-Anlage
428.000,00 € - 26506 Norden - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1364
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26506 Norden
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 428.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 734 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Holger Neemann
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Viel Platz für die Familie bietet Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Das helle und große Wohnzimmer mit offener Küche bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die Terrasse in Südlage ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein Abstellraum und ein Heizungsraum ergänzen die Räume im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern, Bad mit Dusche und einem großen Flur.
Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen ausgesät und bietet Platz für Spielgeräte oder ein Gewächshaus. Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefasst.
Die Immobilie wurde nach KfW 70 erbaut und im Jahr 2024 um eine PV-Anlage mit Speicher erweitert.
Lage
In einer ruhigen Siedlungslage im Norder Stadtteil Süderneuland I steht diese Immobilie auf einem Grundstück in Südlage. Das Norder Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten zu erreichen. In Süderneuland gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Einkaufsladen. Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Norden.
Über die naheliegende Landstraße erreichen Sie die Krummhörn und die Stadt Emden.
Die Stadt Norden liegt im Bundesland Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands. Sie befindet sich in der Nähe der Nordseeküste und gehört zum Landkreis Aurich. Norden ist etwa 10 Kilometer von der Küste entfernt und ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben. Die Stadt ist gut erreichbar über die Autobahn A31 und hat auch eine Anbindung an das Schienennetz, was sie zu einem attraktiven Ziel für Besucher macht. Norden ist bekannt für seine historische Altstadt, die von charmanten Gebäuden und einer Vielzahl von Geschäften und Cafés geprägt ist. Zudem ist die Stadt ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln, wie Norderney und Juist. Die Stadt Norden hat etwa 25.000 Einwohner.
Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012
- zweischaliges Mauerwerk mit 45 cm Dämmung
- massiv gebaute Garage
- Kunststoff-Isofenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden
- Haus wurde nach kfw70 gebaut
- Gasbrennwertheizung mit Fußbodenerwärmung
- PV-Anlage mit 9 KW und Speicher aus dem Jahr 2024
- Betondecke im Erd- und Obergeschoss
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 90,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2012
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 25.09.2035
Sonstiges
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