Gepflegtes Haus sucht glückliche Familie -Keine Käuferprovision-
338.000,00 € - 26624 Südbrookmerland - Bungalow
- Objekt-ID: 1206
- Objektart: Bungalow
- Lage: 26624 Südbrookmerland
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 338.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1073 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Herr Holger Neemann
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein moderner Walmdachbungalow, der mit zahlreichen Details auf komfortables Wohnen ausgelegt ist. Die Immobilie besticht unter anderem durch ein ebenerdiges Schlafzimmer und Badezimmer, was barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2023 durch eine effiziente Gas-Brennwerttherme ersetzt, was Ihnen für die kommenden Jahrzehnte Planungssicherheit in Bezug auf Energiekosten bietet. Eine großzügige Garage, ein moderner Carport sowie eine abschließbare Terrasse runden das Angebot perfekt ab. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instandgehalten – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Lage
Das Haus steht in einer kleinen Siedlungslage in der Gemeinde Südbrookmerland. Moorhusen liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Aurich und gut 13 Kilometer südöstlich von Norden. Auch nach Marienhafe sind es nur wenige Kilometer und bequem erreichbar.
Ausstattung
- Zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung und Luftschicht in ostfriesischer Klinker-Bauweise
- Tondachziegel auf einem gedämmten Dach aus dem Baujahr; Kupfer-Regenrinnen
- Einbauküche mit Geschirrspüler und großzügigen Abstellräumen
- Moderner Carport aus rostfreien Materialien mit Glasdach, industriell gefertigt
- Überdachte Terrasse, die verschließbar ist
- Kleinkläranlage
- Rollläden im Erdgeschoss; Velux-Fenster im Obergeschoss mit Sonnenschutz
- Neue Brennwerttherme (2023)
- Unverbaute Lage mit Blick auf die Felder
- Geräumige Garage mit "Heimwerker-Ecke"
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 72,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 10.10.2034
Sonstiges
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