185.000,00 € - 26506 Norden - Laden
Ladenlokal in Fußgängerzone
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Holger Neemann
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Nutzen Sie hier die Möglichkeit Ihren Traum einer Selbstständigkeit zu verwirklichen. Dieses Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche, einem Lagerraum, einem Büro, einem weiteren Zimmer und einem WC bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Bislang war hier ein Spezialitätengeschäft für Schinken ansässig. Das Obergeschoss bietet Ihnen noch Ausbaureserven. Hinter dem Haus ist noch eine kleine Gartenfläche mit Terrasse für Ihre Pause.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Lage
Im südlichen Teil der Norder Fußgängerzone steht dieses Ladenlokal in der Nähe zum Norder Tor.
Durch die Lage in der Fußgängerzone ist immer Laufkundschaft unterwegs. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, ein Hotel, ein Bäcker und ein Friseur.
Der Marktplatz von Norden ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Norden bietet mit seiner Lage zum Meer die Möglichkeit die Inseln Norderney und Juist zu bereisen.
Ausstattung
- massiv gebaute Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1948
- Umbauten und Renovierungen sind im Jahr 1993 erfolgt:
-> Fassade erneuert und neuer Giebel
-> Fundament erneuert
-> umfangreiche Sanierungsarbeiten innen und außen
-> Strom- und Wasserleitungen aus Kupfer
-> neue Elektrik
-> neuer Dachstuhl und neue Deckenbalken mit neuer Dacheindeckung
- die Heizung ist aus dem Jahr 1980
- das Dachgeschoss bietet noch eine Ausbaureserve, Wasserleitung sind bereits vorbereitet
- vorm Gebäude besteht die Möglichkeit einer Restauration
- neue Fenster im Jahr 1994
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 142 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 96,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1948 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 19.03.2033 |
