Landhaus mit anliegendem Weideland, kurzfristige Übernahme möglich
298.000,00 € - 26629 Großefehn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1319
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26629 Großefehn
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 162 m²
- Kaufpreis: 298.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 61702 m²
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Ein Landhaus aus dem Grundbaujahr 1851 möchten wir Ihnen zum Kauf anbieten. Der landwirtschaftliche Betrieb wird nicht mehr aktiv geführt. Das Haus mit den 2 möglichen Wohneinheiten (insgesamt etwa 160 m²) und dem großen Stall- und Dielenbereich stehen derzeit leer. Somit wäre eine zeitnahe Besitzübernahme zu realisieren. Das große Platzangebot bietet viel Potential. Eine große Familie findet hier Platz oder gegebenenfalls zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Einige Modernisierungen sind notwendig, wie zum Beispiel Fenster, Türen, Dämmung, Ausbesserungen am Mauerwerk sowie an den Regenrinnen. Das Dach ist wohl die größte Kostennote. Erneuert wurden bereits ein ebenerdiges Duschbad sowie die Einbauküche.
Insgesamt verfügt das Anwesen über eine Fläche von beinahe 62.000 m² mit dem dabei direkt anliegendem Weideland. Der weitläufige Blick über das große Grundstück, die Wiesen und Felder machen dieses Angebot gerade für Natur- und Tierliebhaber besonders attraktiv.
Bitte den Hinweis bei sonstige Angaben beachten, sollte eine Pferdehaltung gewünscht werden.
Lage
In Westgroßefehn liegt dieses bebaute Grundstück mit anliegendem Weideland.
Die Gemeinde Großefehn liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken, Sportanlagen und Restaurants sind u. a. teils in Ostgroßefehn oder im Nachbarort Timmel zu finden.
Das Grundstück befindet sich direkt am Großefehnkanal West. Diese Lage ist sehr ländlich geprägt und bietet dank der idyllischen Landschaft, und der vielen Brücken einen besonderen Fehncharakter. Somit stellen sich auch unzählige Fotomotive dank seiner direkt im Ort liegenden Fehnbrücke, der Windmühle an den Kapitänshäusern und dem Fehnmuseum sowie dem Fehntjer Tief dar.
Ausstattung
- Einbauküche neuwertig
- Heizung von 2010
- Mobiliarübernahme teilweise möglich
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 368,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1851
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 15.11.2034
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Immobilienangebot eine Finanzierungsberatung mit einem unserer Wohnbaufinanzierer.
Aussage des Landkreises Aurich:
"Es besteht die Möglichkeit, Pferde als Hobbytierhaltung auf diesem Grundstück zu führen.
Es sei jedoch bewusst, dass durch die Errichtung eines kleinen Unterstandes oder auch Pferdestalles, ein Bauantrag gestellt werden muss.
In Fällen von Hobbytierhaltung wird immer individuell durch die Bauaufsichtsbehörde, dem Landkreis Aurich, bewertet und oftmals Gutachten über Geruchs- u. Lärmimmissionen angefordert."
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!