Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Fläche
700,00 € - 26603 Aurich - Verkaufsfläche
- Objekt-ID: 1334
- Objektart: Verkaufsfläche
- Lage: 26603 Aurich
- Zimmer: 4
- Kaltmiete: 700,00 €
- Nebenkosten: 90,00 €
- Warmmiete: 790,00 €
- Kaution: 1.000,00 €
- Provision für Mieter 1400 zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Eine geräumige Gewerbefläche möchten wir Ihnen zur Anmietung anbieten.
Die Räumlichkeiten sind ab Januar 2026 frei und somit ideal für einen planbaren Einstieg. Ihnen stehen dann ca. 120 qm zur Verfügung. Die Fläche bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob Einzelhandel oder Dienstleistung...beides ist hier möglich. Die Einheit wurde in der Vergangenheit modernisiert und präsentiert sich in ansprechendem Zustand. Hervorzuheben ist die große Verkaufsfläche, die viel Raum für Ihre Geschäftsideen und Kunden bietet.
Auch als Bürobereich, Präsentationszwecke oder Einzelhandel dient das Gebäude.
Die Stadt bietet viele Kundenparkplätze ganz in der Nähe an. Die Tiefgarage ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Innenaufnahmen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Die Kautionshöhe beträgt 1.000 €. Die Abrechnung mit Strom und Gas erfolgt direkt mit den Anbietern.
Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Dieser Gewerbebereich befindet sich fußläufig ganz in der Nähe des Marktplatzes von Aurich. Die Straße und die direkte Umgebung machen einen gepflegten und seriösen Eindruck.
Aurich ist eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands, in Niedersachsen gelegen. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, schöne Fachwerkhäuser und eine angenehme Atmosphäre aus.
Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Tradition und Moderne, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Besonders bekannt ist Aurich für seine lebendige Gemeinschaft und die Nähe zur Nordseeküste, was die Region bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden sehr beliebt macht.
Aurich verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was die Stadt auch für Familien attraktiv macht.
Insgesamt ist Aurich eine freundliche, lebendige Stadt mit viel Geschichte und einer schönen Umgebung, die Kunden und auch Touristen immer wieder in die Stadt führt.
Ausstattung
- Kleinküche
- Heizung von 2020
- Fenster von 2015
- Eingangstür von 2024
- Wand/Kerndämmung
- 2 WC´s
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 220 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 220 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 29.07.2035
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.