Ihr Zuhause auf Norderney - Wohnung mit Balkon und Loggia
599.000,00 € - 26548 Norderney - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1356
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 26548 Norderney
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaufpreis: 599.000,00 €
- Provision für Käufer 3,45 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Herr Holger Neemann
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die diese Gelegenheit für einen festen Wohnsitz auf der ostfriesischen Insel Norderney. In der Wohnung mit zwei Schlafzimmern können Sie Ihren Lebensabend verbringen oder aber einen neuen Lebensmittelpunkt finden. Ein Schlafzimmer ist im 1. OG und das weitere im ausgebauten Dachgeschoss. Das große und helle Wohnzimmer mit Essecke und Küchenzeile bietet Ihnen mit einem Balkon mit einer Markise und einer Loggia den Blick auf das Wattenmeer oder über einen Teil der Insel.
Im Keller haben Sie einen eigenen Kellerraum als Abstellmöglichkeit sowie einen Gemeinschaftskeller um die Fahrräder abzustellen. Ein PKW-Einstellplatz ist nach Verfügbarkeit vorhanden.
Verkauft wird die Wohnung inklusive Inventar. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist nicht gestattet.
Lage
In ruhiger Lage und in der Nähe vom Wattenmeer steht dieses Mehrfamilienhaus. Vom Balkon aus haben Sie Sicht auf das Wattenmeer. Der Sportboothafen und der Fähranleger sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Strand von Norderney ist ca. 1,6 km von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich auf der Insel vorhanden. Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt.
Norderney ist eine ostfriesische Insel und nach Borkum die zweitgrößte bezogen auf die Fläche. Gemessen an der Einwohnerzahl ist Norderney die größte der ostfriesischen Inseln.
Von Norderney aus sind Sie mit der Fähre in 45 bis 60 Minuten auf dem Festland. Sie haben auch die Möglichkeit zu fliegen.
Ausstattung
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen
- Sohlplatte und Kellerwände bestehen aus WU-Beton
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Fußboden mit Schiffsparkett ausgelegt
- Brennwertheizung mit Gasbetrieb
- jede Wohnung hat einen eigenen Wasser-, Strom- und Gaszähler
- einer Kellerraum sowie Gemeinschaftskeller mit Abstellmöglichkeit für die Fahrräder
Eine Baubeschreibung liegt vor und kann bei Bedarf nachgereicht werden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 84,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2008
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 30.07.2027
Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer auf Norderney, Herrn Steffen Vieweger.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.