Erdgeschoss-Wohnung bezugsfrei
98.000,00 € - 26553 Dornum / Dornumersiel - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1372
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 26553 Dornum / Dornumersiel
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 31 m²
- Kaufpreis: 98.000,00 €
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung steht seit kurzem leer und kann recht zeitnah neu bezogen werden. Diese Wohnung liegt in einem größeren Wohnkomplex mit insgesamt 57 Wohnungen. Eine Hausverwaltung ist natürlich vorhanden. Diese kümmert sich um die Dinge im und am Gebäude sowie um die Nebenkostenabrechnungen.
Die Wohnung (Nr. 11) verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer sowie ein Duschbad (Tageslicht) mit Waschmaschinenanschluss.
Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, ideal für entspannte Stunden im Freien an der frischen Luft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus wird mit einer Fernwärmeeinheit über Biogas beheizt.
Ein separater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Diese Wohnung liegt in einem größeren Wohnkomplex mit insgesamt 57 Wohnungen. Eine Hausverwaltung ist natürlich vorhanden. Diese kümmert sich um die Dinge im und am Gebäude sowie um die Nebenkostenabrechnungen.
Das Hausgeld beträgt 245 € im Monat.
Für aufkommende Fragen rufen Sie uns gerne an.
Lage
Dornumersiel liegt unmittelbar an der Nordseeküste südlich der Insel Langeoog. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich etwa 5 Kilometer entfernt in südwestlicher Richtung. Die nächsten größeren Ortschaften sind das zwölf Kilometer östlich gelegene Esens sowie das sieben Kilometer südlich gelegene Westerholt.
Dornumersiel und Westeraccumersiel sind eine historisch gewachsene Dorfgemeinschaft an der Nordseeküste in Ostfriesland im Bereich der ehemaligen Dornumer Bucht. Zwischen beiden Ortsteilen verläuft das Dornumersieler Tief, das auch als Accumer Tief bezeichnet wird.
In Dornumersiel leben etwas über 4.000 Einwohner. Diese Region ist besonders touristisch veranlagt. Zum Strand oder zum Ortskern benötigt man etwa 15 Gehminuten.
Insgesamt eine idyllische Lage mit Fischerdörfern, Strand- und Deichlandschaft und interessanten Ausflugsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Fenster von 1992
- Einbauküche von 2022 (teilw. modernisiert)
- Laminatfußboden
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- manuelle Rollläden
- Heizung erfolgt über Fernwärme mit Biogas
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 162,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger KWK_REGENERATIV
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 17.09.2035
Sonstiges
Miteigentumsanteil von 15/1.000 mit dem Sondereigentum im Aufteilungsplan Ziffer 11 der Wohnung im Erdgeschoss und dem Abstellraum im Keller sowie einen PKW-Stellplatz.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Gesprächstermin für ein individuelles Finanzierungsangebot mit Frau Jutta Suschke aus Dornum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.