285.000,00 € - 26721 Emden - Reihenhaus
Reihenmittelhaus im Kulturviertel von Emden
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Zum Kauf möchten wir Ihnen dieses teil-modernisierte Reihenhaus anbieten. Es steht derzeit leer und kann somit zeitnah bezogen werden.
Die Aufteilung des Wohnbereichs ist großzügig und attraktiv.
Ihnen stehen u. a. ein großer Wohnbereich mit offener Verbindung zur Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, ein Schlafzimmer im DG mit Balkon, ein modernes Bad und etwas Kellerbereich zur Verfügung. Ein Abstellraum an der Terrasse sowie eine Garage vor dem Haus gehören noch zum Angebot.
Die Bodenbeläge müssen noch verlegt werden, da der Eigentümer dem jeweiligen Geschmack des Käufers nicht vorgreifen wollte.
Eine Besichtigung kann gerne nach Absprache durchgeführt werden. Für aufkommende Fragen rufen Sie gerne an oder schreiben uns einfach.
Lage
Das Reihenhaus steht in Emden-Früchteburg im Kulturviertel. In diesem Stadtteil befinden sich einige Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die Früchteburg den Beinamen Kulturviertel eingebracht haben. Hierzu zählen u. a. das Neue Theater Emden, die Nordseehalle sowie das Ostfriesland-Stadion von Kickers Emden.
In Emden bietet sich die Möglichkeit Kultur auf vielfältige Art zu erleben. In den zahlreichen musealen Einrichtungen der Seehafenstadt gibt es viel zu entdecken. Für das Maritime Flair sorgen die Museumsschiffe. Otto, dem berühmtesten Komiker Deutschlands, hat Emden ein eigenes Haus gewidmet.
Neben den Berufsbildenden Schulen sind das Johannes-Althusius-Gymnasium (JAG) sowie die Grundschule Früchteburg ansässig.
In der Stadt finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein Krankenhaus, eine gute Autobahnanbindung und eine Fußgängerzone mit Marktplatz zum Flanieren.
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung von 2002
- Dach mit Isolierung von 2023
- Fenster von 2023/2024
- neue Badeinrichtung
- Elektro teilweise erneuert 2023
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 159,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 14.03.2035 |
